Plattegronden Maps (5)
Video's Video

Alard du Hamelstraat 44

5622 CD Eindhoven
€ 675.000 cost buyer
A+
148m² 148 m²
4 slaapkamers 4 bedrooms
159m² 159 m²

Description

Welkom bij deze prachtige, instapklare tussenwoning die niet alleen stijlvol is afgewerkt, maar ook meteen voelt als thuis.

Deze instapklare woning heeft alles wat je zoekt. Denk aan een warme houten vloer die direct sfeer brengt, een royale woonkamer én een strakke open keuken waar koken een feestje wordt. De tuin? Netjes afgewerkt en helemaal klaar voor zwoele zomeravonden. Met maar liefst vier slaapkamers en een indrukwekkend dakkapel op zolder is er plek voor iedereen. Hier woo...

Welkom bij deze prachtige, instapklare tussenwoning die niet alleen stijlvol is afgewerkt, maar ook meteen voelt als thuis.

Deze instapklare woning heeft alles wat je zoekt. Denk aan een warme houten vloer die direct sfeer brengt, een royale woonkamer én een strakke open keuken waar koken een feestje wordt. De tuin? Netjes afgewerkt en helemaal klaar voor zwoele zomeravonden. Met maar liefst vier slaapkamers en een indrukwekkend dakkapel op zolder is er plek voor iedereen. Hier woon je ruim, stijlvol en zorgeloos.

De ligging is misschien wel de kers op de taart. Je woont hier in een rustige wijk waar je zo een ommetje maakt in het groene Lieven de Keypark. Toch ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkelcentrum Woensel met al zijn winkels, horeca en supermarkten ligt op slechts zeven minuten fietsen. En wil je de stad in? Dan sta je binnen dertien minuten in het bruisende centrum van Eindhoven. Of je nu houdt van de rust van een kopje koffie in je eigen tuin of de levendigheid van de stad. Deze plek heeft het allemaal.

Zodra je binnenstapt, valt direct de warme houten vloer op die zich over de gehele begane grond uitstrekt. Deze sfeervolle basis brengt een gevoel van rust en eenheid in het interieur. De ruime woonkamer is het hart van het huis: een plek waar je met gemak een gezellige zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Modern, netjes afgewerkt en ruim opgezet. De ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig bij te praten met vrienden. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in: een fijne buitenruimte waar je de hele zomer kunt genieten. De tuin is strak afgewerkt en voorzien van een praktische berging voor fietsen en tuinspullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Alle kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is echt een parel: tot in de puntjes verzorgd met een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles in moderne stijl, zodat jij hier na een lange dag ultiem kunt ontspannen.
En dan de tweede verdieping: dankzij het grote dakkapel is deze ruimte verrassend licht en veelzijdig. Of je hier nu een vierde slaapkamer, thuiskantoor of creatieve studio van maakt. De mogelijkheden zijn eindeloos. Ook vind je hier een aparte wasruimte, wat deze verdieping extra praktisch maakt.

Deze woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en klaar om direct in te trekken. Dus waar wacht je nog op? Kom langs, laat je verrassen en voel zelf hoe fijn het hier wonen is. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis.

Handover

Price:
Asking price
Available since:
14-04-2025
Status:
Available
Acceptance:
In consultation

Build

Type of living object:
Single-family home, terraced house
Build type:
Existing construction , Build year 2006
Specifics:
Residential building
Roof type:
Gable roof (roof tiles)

Surfaces and contents

Living:
148 m²
Building outdoor space:
0 m²
Plot:
159 m²
Content:
508 m³

Layout

Amount of rooms:
5 (4 bedrooms)
Amount of bathrooms:
1
Bathroom facilities:
Bath, toilet, shower, double sinks
Amount of floors:
3 floors and attic

Energy

Energylabel:
A+
Isolation:
Fully insulated
Heating:
Central heating boiler
Warm water:
Central heating boiler
Boiler:
HRE 36/30 A CW5 ( gas fired combi boiler from 2024 , Ownership )

Cadastral data

Surface area:
159 m²
Ownership situation:
Full ownership

Outdoor space

Location:
On quiet road and in residential area
Maintenance inside:
Good to excellent
Maintenance outside:
Good to excellent
Garden:
Backyard and front yard
Harden quality:
Cared for

Storage space

Shed/storage area:
Detached stone storage

Garage

Garage type:
No garage
Parkingfacilities:
Public parking
Capacity:
cars
NVM Makelaar NVM Makelaar
Listed realestate agency +31 (0)40 30 96 333
Download brochure
Interested?

Fill in the form below!

Comparable houses

Sign up!

Haven't found your dream home yet?

Back to top