de Vriesstraat 14

Aan De Vriesstraat 14 ligt het stadsleven binnen handbereik. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1921 staat in Hemelrijken, in stadsdeel Woensel-Zuid. In de omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, met onder meer Albert Heijn aan de Woenselse Markt. Ook diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Het centrum en Eindhoven Centraal zijn te voet en per fiets bereikbaar, terwijl je met de auto via de Boschdijk richting de Ring en de uitvalswegen rijdt.

De bakstenen gevel, de erker op de eerste verdieping en het glas-in-lood geven de woning een herkenbaar gezicht. Rond het raam en de blauwe voordeur groeit het groen langs de gevel. Binnen zet die sfeer zich voort in de lange hal, waar de terrazzovloer, paneeldeuren en houten trapleuning meteen opvallen. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, kastruimte en de trap naar boven.

Via de keuken loop je door naar de leefruimte. Aan de straatzijde ligt de zithoek, met een groot raam dat daglicht binnenbrengt en zicht geeft op de karakteristieke bebouwing aan de overkant. De langgerekte woonkamer biedt naast een ruime bank ook plek voor een leeshoek of een kast met je favoriete boeken. De lichte wanden en de vloer met vloerverwarming en houtuitstraling vormen een rustige basis voor je eigen inrichting.

Een brede doorgang met authentiek kozijn verbindt de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Hier krijgt de eettafel een eigen plek, direct naast de keuken en met uitzicht op de tuin. De lichtstraat brengt extra daglicht van boven naar binnen. Op warme dagen zet je de dubbele tuindeuren open en schuift het leven naar buiten.

De open keuken heeft witte kasten en laden, een donker werkblad en volop ruimte om eten te koken en voor te bereiden. Een ingebouwde koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap zijn aanwezig. Door de open verbinding met de eetkamer blijf je tijdens het koken betrokken bij het gesprek aan tafel. Achter de keuken ligt een praktische hal met een kast, inbouwvriezer en toegang tot de tuin en de aangebouwde berging.

De achtertuin is ingericht met kunstgras, beplante borders en een terras. Klimplanten groeien over de pergola en geven de zithoek een groen dak, er is ook een schaduwdoek voor beschutting tijdens de zonnigste dagen. Hier kun je buiten eten, een boek lezen of na je werk nog even neerstrijken. De overkapping biedt daarnaast een beschutte plek. Voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen is er de berging, die op de foto’s laat zien hoe goed deze ruimte ook als werkplaats kan worden benut.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een kamer en-suite en is verbonden met de kamer aan de voorzijde. Die is momenteel ingericht als kleedkamer, met de erker als lichte plek voor een moment voor jezelf. Beide kamers hebben ook een eigen toegang vanaf de overloop. De derde kamer wordt gebruikt als werkkamer: een prettige mogelijkheid om thuis een afzonderlijke werkplek te hebben.

De badkamer combineert zachte tinten met mooie groene tegels, helemaal passend bij de stijl van de woning. Je vindt hier een ligbad, een afzonderlijke douche, twee wastafelmeubels, een toilet en een handdoekradiator. Daglicht via het raam maakt de ruimte aangenaam voor zowel de ochtendroutine als een ontspannen bad aan het einde van de dag.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier liggen nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De schuine daklijnen geven de kamers karakter, terwijl kasten en bergruimte helpen om spullen uit het zicht te houden. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en hangt een airconditioningunit. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien een ruime bergzolder.

Ook aan verduurzaming is aandacht besteed. De woning heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Daarmee combineer je de uitstraling van een woning uit 1921 met voorzieningen die bijdragen aan een lager energiegebruik.

Highlights:

- Karakteristieke tussenwoning uit 1921 in Hemelrijken, Woensel-Zuid.
- Winkels, horeca, basisschool en kinderopvang in de omgeving.
- Centrum en Eindhoven Centraal te voet en per fiets bereikbaar.
- Sfeervolle details, waaronder glas-in-lood, paneeldeuren en een terrazzovloer in de hal.
- Vloerverwarming in de woonkamer en uitstekende isolatie rondom. Uniek voor een woning van deze leeftijd.
- Woonkamer met afzonderlijke eetkamer, lichtstraat en dubbele tuindeuren.
- Vijf slaapkamers, waarvan één en-suite.
- Badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, twee wastafels en toilet.
- Achtertuin met groene pergola, terras en overkapping.
- Aangebouwde berging met ruimte voor fietsen, opslag en hobby’s.
- Twee dakkapellen, een wasruimte en een ruime bergzolder.
- Energielabel A, zonnepanelen en airconditioning op de tweede verdieping.

Van de blauwe voordeur tot de groene zithoek achter in de tuin: kom ontdekken waar jij je hier het liefst nestelt. Plan je bezichtiging!

English below

At De Vriesstraat 14, city life is within easy reach. This characterful terraced house, built in 1921, is located in Hemelrijken, part of the Woensel-Zuid district. The surrounding area offers a varied selection of shops, specialist retailers and places to eat and drink, including an Albert Heijn supermarket on Woenselse Markt. Several primary schools and childcare facilities are also nearby. The city centre and Eindhoven Central Station are accessible on foot and by bike, while Boschdijk connects you by car to the Ring road and major routes beyond.

The brick façade, first-floor bay window and stained glass give the house a distinctive appearance. Greenery climbs around the window and blue front door. Inside, the same character continues in the long hallway, where the terrazzo floor, panelled doors and wooden stair rail immediately catch the eye. Here you will find the meter cupboard, a toilet with a small washbasin, storage cupboards and the staircase leading upstairs.

You walk through the kitchen into the living area. At the front of the house, the sitting area features a large window that brings in daylight and overlooks the characterful buildings across the street. The long living room offers space for a generous sofa as well as a reading corner or a bookcase filled with your favourite books. Light walls and wood-effect flooring with underfloor heating provide a calm backdrop for your own furnishings.

A wide opening with an original frame connects the living room to the dining room at the rear. Here, the dining table has its own space, right beside the kitchen and overlooking the garden. The rooflight brings in additional daylight from above. On warm days, open the double garden doors and let everyday life spill outdoors.

The open-plan kitchen features white cupboards and drawers, a dark worktop and plenty of space for cooking and food preparation. Appliances include an integrated fridge, oven, electric hob and extractor hood. The open connection to the dining room allows you to stay involved in conversations at the table while cooking. Behind the kitchen is a practical hallway with a cupboard, an integrated freezer and access to the garden and attached storage room.

The rear garden features artificial grass, planted borders and a terrace. Climbing plants grow over the pergola, creating a green canopy above the seating area, while a shade sail offers shelter on the sunniest days. This is a lovely spot for outdoor dining, reading a book or unwinding after work. The covered area provides another sheltered place to sit. The storage room offers space for bicycles, tools and hobby equipment, and the photographs show how well it can also serve as a workshop.

On the first floor, the landing provides access to three rooms and the bathroom. The rear bedroom connects directly to the room at the front, creating a pair of adjoining rooms. The front room is currently used as a dressing room, with the bay window providing a bright spot for a quiet moment to yourself. Both rooms also have their own entrance from the landing. The third room is used as a study, offering a pleasant, separate space for working from home.

The bathroom combines soft tones with beautiful green tiles, perfectly complementing the style of the house. It features a bathtub, a separate shower, two vanity units, a toilet and a heated towel rail. Natural light from the window creates a pleasant setting for both your morning routine and a relaxing bath at the end of the day.

A fixed staircase leads to the second floor, where there are two further bedrooms, each with a dormer window. The sloping ceilings give the rooms character, while cupboards and storage space help keep belongings neatly out of sight. The landing has space for a washing machine and tumble dryer and is fitted with an air conditioning unit. Above this floor, there is also a spacious storage loft.

Attention has also been paid to energy efficiency. The house has an energy rating of A and is equipped with solar panels, combining the charm of a home built in 1921 with features that help reduce energy consumption.

Highlights:

- Characterful terraced house built in 1921 in Hemelrijken, Woensel-Zuid.
- Shops, restaurants, a primary school and childcare facilities in the surrounding area.
- City centre and Eindhoven Central Station accessible on foot and by bike.
- Charming details, including stained glass, panelled doors and a terrazzo hallway floor.
- Underfloor heating in the living room and excellent insulation throughout: exceptional for a house of this age.
- Living room with a separate dining room, rooflight and double garden doors.
- Five bedrooms, including one connected to an adjoining room.
- Bathroom with a bathtub, separate shower, two washbasins and a toilet.
- Rear garden with a leafy pergola, terrace and covered seating area.
- Attached storage room with space for bicycles, storage and hobbies.
- Two dormer windows, a laundry area and a spacious storage loft.
- Energy rating A, solar panels and air conditioning on the second floor.

From the blue front door to the leafy seating area at the back of the garden, come and discover your favourite place to settle in. Book your viewing!