Granaat 9

Welkom in deze unieke, vrijstaande gezinswoning die stijl, comfort en functionaliteit combineert met rust en privacy. Een huis met een bijzonder grote inhoud van ruim 1000 m3 dat door de jaren heen met zorg is onderhouden en continu is gemoderniseerd, waardoor het vandaag de dag naadloos aansluit bij de wensen van gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Gelegen in de geliefde wijk Blixembosch op korte afstand van winkels, scholen, parken, natuurgebied de Aanschotse Beemden en alles wat deze wijk zo aantrekkelijk maakt.

De woning heeft een moderne en onder architectuur aangelegde voortuin. Wanneer je de woning binnenstapt valt direct de ruime, lichte hal op. De sfeer is rustig en verzorgd, precies zoals de rest van het huis. Aan de hal grenst een ruim toilet. Vanuit de hal wandel je door naar de woonkamer, waar meteen duidelijk wordt hoeveel leefruimte dit huis te bieden heeft. De grote raampartijen aan de tuinzijde laten het licht royaal binnenvallen, waardoor de woonkamer een warme en open uitstraling krijgt. Je kunt hier moeiteloos zowel een royale zithoek als een comfortabele tv-opstelling kwijt, en de verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het is zo’n kamer waar je direct voelt dat het fijn is om thuis te komen of je nu met het gezin op de bank zit voor de open haard, vrienden uitnodigt of geniet van het rustige uitzicht op de achtertuin.

De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van het huis. Het is de plek waar lange tafels, gezellige diners en dagelijkse momenten samenkomen. De keuken past dankzij de lichte uitstraling en moderne apparatuur perfect bij de sfeer van de ruimte. Hier kook je met plezier, terwijl je toch in contact blijft met alles wat er in huis gebeurt.

Aansluitend aan deze leefruimte ligt de bijkeuken, waar zeer recent een volledig nieuwe moderne tweede keuken is geplaatst. Deze extra keuken is bijzonder praktisch: ideaal voor grote gezelschappen, voor wie graag kookt of bakt, of gewoon voor het gemak van extra apparatuur en extra opbergruimte. Weinig woningen bieden deze luxe, en het maakt het dagelijkse leven verrassend comfortabel.

De in 2024 gerenoveerde achtertuin is diep, zonnig en onderhoudsarm. Grote terrassen en strak kunstgras geven de tuin een rustige, moderne uitstraling, terwijl de ligging voldoende privacy biedt om op elk moment van de dag te kunnen genieten. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of voor kinderen om veilig te spelen.

Op de eerste verdieping gaat de ruimtebeleving moeiteloos verder. De overloop is licht en voelt ruim aan, mede door de grote raamopeningen en de rustige kleurtinten op de muren. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn elk volwaardig in formaat en hebben dankzij de houten vloeren en grote ramen een warme, rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal en heeft een luxe inrichting met inloopkasten. Een tweede ruime kamer aan de achterzijde heeft dezelfde comfortabele sfeer, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer.

De grote badkamer op deze verdieping is groot en praktisch ingedeeld, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en prettig daglicht. De witte wandtegels en moderne afwerking zorgen voor een tijdloze en frisse uitstraling.
De tweede badkamer op deze verdieping heeft een douche, toilet en wastafel, een comfort dat in het dagelijks gebruik veel gemak biedt.

De tweede verdieping vormt misschien wel het meest verrassende deel van de woning. Hier bevinden zich enorme ruimtes die verschillende functies tegelijk kunnen hebben. Een ruime slaapkamer onder de hoge kapconstructie geeft je het gevoel van een luxe hotelsuite. De aansluitende kamer kan gebruikt worden als wasruimte of inloopkast. Daarnaast is er een grote, lichte kamer die nu wordt gebruikt als kantoor en studio, compleet met dakramen die zorgen voor licht en inspiratie. Elke meter op deze verdieping is functioneel bruikbaar, waardoor het huis meegroeit met jouw wensen, of dat nu thuiswerken is, een opgroeiende tiener, logees of juist extra opbergruimte. De overloop herbergt daarnaast de installaties, waaronder de Growatt-omvormer voor de 24 zonnepanelen die op het dak liggen. Samen met de goede isolatie en het energielabel A blijft dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Tot slot beschikt de woning aan de voorzijde over een ruime berging met openslaande deuren, ideaal voor fietsen en opslag, en altijd praktisch gelegen direct vanaf de oprit.

Highlights:

- Energielabel A
- 24 zonnepanelen (2022)
- Ruim 1000m3 inhoud
- Exclusieve hardhouten visgraat vloer in de woonkamer
- Splinternieuwe tweede keuken in de bijkeuken
- Grote, lichte woonkamer met directe tuinverbinding
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Twee badkamers op de eerste verdieping
- Zeer ruime tweede verdieping met slaapkamers, werkruimtes en/of bergruimtes
- Zonnige, diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Onder architectuur aangelegde voortuin
- Centrale, geliefde ligging in Blixembosch;
- Direct bij alle voorzieningen en uitvalswegen;
- Op slechts 10-15 autominuten van het bruisende centrum van Eindhoven;

Dit huis is niet zomaar een plek om te wonen, het is een thuis dat je omarmt vanaf het moment dat je binnenstapt. Ruimte, licht, comfort en afwerking komen hier op een zeldzaam mooie manier samen. Maar hoe goed woorden en foto’s het ook proberen te vangen… dit huis moet je beleven.

Wandel door de royale woonkamer, voel het licht op de eerste verdieping, ontdek de enorme tweede etage en merk hoe dit huis met je meegroeit.

Kom kijken, laat je verrassen en ervaar zelf waarom Granaat 9 misschien weleens jouw nieuwe thuis kan worden!

English below

Welcome to this unique, detached family home that seamlessly combines style, comfort and functionality with peace and privacy. A house with an exceptionally large volume of over 1000 m³, carefully maintained and continuously modernised over the years, making it perfectly suited to the needs of families looking to live comfortably and energy-efficiently.
Located in the beloved Blixembosch neighbourhood, just a short distance from shops, schools, parks, the Aanschotse Beemden nature reserve and everything that makes this area so desirable.

The property features a modern, architect-designed front garden. As you enter, the spacious and bright hallway immediately catches your attention. The atmosphere is calm and refined — a consistent thread throughout the entire home. Off the hallway you’ll find a generous toilet. From here, you walk into the living room, where it becomes instantly clear how much living space this house offers. The large windows overlooking the garden allow natural light to pour in, giving the living room a warm and open feel. You can easily create both a large seating area and a comfortable TV setup here, and the connection to the garden ensures that indoor and outdoor living flow together effortlessly. It’s the kind of space where you immediately feel at home — whether you’re relaxing by the fireplace, inviting friends over or enjoying the peaceful view of the garden.

The dining room connects seamlessly to the living room and truly forms the heart of the home. It’s the place where long dinners, cosy gatherings and everyday moments come together. The kitchen, with its light appearance and modern appliances, blends perfectly with the atmosphere of the space. It’s a pleasure to cook here while remaining connected to everything happening in the home.

Adjacent to this living area is the utility room, where a brand-new, fully equipped second kitchen has recently been installed. This additional kitchen is incredibly practical — ideal for hosting large groups, for those who love cooking or baking, or simply for the convenience of extra appliances and storage. Few homes offer this level of luxury, and it makes daily life surprisingly comfortable.

The rear garden, renovated in 2024, is deep, sunny and low-maintenance. Large terraces combined with sleek artificial grass create a clean, modern look, while the layout offers plenty of privacy at all times of day. It’s a wonderful place to relax, enjoy a drink or let children play safely.

On the first floor, the feeling of space continues effortlessly. The landing is bright and open, enhanced by generous windows and soft, neutral tones throughout. The three bedrooms on this floor each offer full-sized space and feel warm and tranquil thanks to the wooden floors and large windows. The largest bedroom is especially impressive, boasting a luxurious setup with walk-in wardrobes. A second spacious room at the rear has the same comfortable atmosphere, while the third room is perfect as a children’s room, office or hobby space.

The main bathroom on this floor is spacious and practical, featuring a bathtub, separate shower, double washbasin and pleasant natural light. The white wall tiles and modern details give it a timeless and fresh appearance.
A second bathroom on this floor includes a shower, toilet and washbasin — a comfort that adds significant convenience to daily life.

The second floor may be the most surprising part of the home. Here you will find enormous spaces that can serve multiple purposes at once. A large bedroom beneath the high roof structure feels like a luxurious hotel suite. The adjoining room can be used as a laundry area or walk-in closet. In addition, there is a large, bright room currently used as an office and studio, complete with skylights that bring in natural light and inspiration. Every square metre on this floor is functional, allowing the home to grow with your needs — whether that’s working from home, accommodating a teenager, creating guest space or simply having ample storage.
The landing also houses the technical installations, including the Growatt inverter for the 24 solar panels on the roof. Combined with the solid insulation and the A energy label, this ensures the home remains both comfortable and energy-efficient.

Finally, the front of the house features a spacious storage room with double doors, perfect for bicycles and storage, conveniently accessible from the driveway.

Highlights:

- Energy label A
- 24 solar panels (2022)
- Over 1000 m³ volume
- Exclusive hardwood herringbone floor in the living room
- Brand-new second kitchen in the utility room
- Large, bright living room with direct garden access
- Three bedrooms on the first floor
- Two bathrooms on the first floor
- Very spacious second floor with bedrooms, workspaces and/or storage areas
- Sunny, deep and low-maintenance rear garden
- Architect-designed front garden
- Prime location in the highly sought-after Blixembosch neighbourhood
- Close to all amenities and major roads
- Just 10–15 minutes by car from Eindhoven’s vibrant city centre

This house is not just a place to live — it is a home that embraces you from the moment you walk in. Space, light, comfort and quality come together here in a beautifully harmonious way. But no matter how well words and photos try to capture it… this is a home you need to experience.

Walk through the generous living room, feel the natural light on the first floor, explore the expansive second floor and sense how this home grows with you.

Come and see it, let yourself be surprised and discover why Granaat 9 may very well become your new home!