Lauwerszeeweg 53

Even boodschappen doen aan het Nederlandplein, een wandeling door het Henri Dunantpark of thuis ontspannen met uitzicht op de bomen: aan Lauwerszeeweg 53 woon je in Woenselse Heide, in stadsdeel Woensel-Noord. Rond het appartementengebouw zorgen volwassen bomen en groenstroken voor een groen straatbeeld. Voor je dagelijkse boodschappen liggen Jumbo en Lidl aan het Nederlandplein op loopafstand. Ook basisschool De Schelp aan de Zuiderzeelaan bevindt zich dichtbij.

Voor een rondje buiten kun je terecht in het Henri Dunantpark, terwijl sportpark Eindhoven-Noord mogelijkheden biedt voor verschillende buitensporten. In de omgeving liggen bushaltes aan de Noordzeelaan en het centrum van Eindhoven is per fiets bereikbaar. Rond het gebouw zijn parkeervakken aanwezig en in de directe woonomgeving ligt een speelplek voor kinderen.

Binnen biedt dit vierkamerappartement een overzichtelijke indeling met drie slaapkamers, een afzonderlijke keuken en een breed balkon. Alle vertrekken liggen op dezelfde woonlaag. De lichte wanden, de vloer met houtuitstraling en de donkere deuren en kozijnen geven het interieur een samenhangend karakter.

Je komt binnen in de entree, waar je je jas ophangt en de boodschappen meteen naar de aangrenzende keuken brengt. De witte keukenopstelling met donker werkblad ligt onder het brede raam. Zo kijk je tijdens het koken uit op de bomen en de bebouwing aan de overzijde. Er is een elektrische kookplaat met afzuigkap en aan de tegenoverliggende zijde staat een kastenwand met een ingebouwde oven en een plek voor de wasmachine en droger.

Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt ontbijten, vrienden ontvangt of na het eten nog een spelletje speelt. De bovenlichten in de binnenwand vormen een herkenbaar detail. Verderop ligt de zithoek bij de brede raampartij, met zicht op het groen. De langgerekte vorm van de kamer maakt het gemakkelijk om eten en ontspannen ieder een eigen plek te geven.

Open de balkondeur en je stapt naar buiten. Het overdekte balkon strekt zich uit langs de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer en is vanuit beide ruimtes bereikbaar. Met een zitje en wat planten maak je hier een fijne plek voor een kop koffie of een rustig moment na je werk. De bomen voor het gebouw brengen de seizoenen dichtbij.

Via de binnenhal bereik je twee slaapkamers, de badkamer, het afzonderlijke toilet en de inpandige berging. De derde slaapkamer is vanuit het eetgedeelte toegankelijk en wordt op de foto’s gebruikt als werk- en zitkamer. Zo kun je hier een afzonderlijke thuiswerkplek maken, terwijl er twee slaapkamers beschikbaar blijven. Liever een logeer- of kinderkamer? Ook die invulling past bij de bestaande indeling. De slaapkamer aan de balkonzijde biedt bovendien rechtstreeks toegang tot buiten.

De badkamer heeft grijze wand- en vloertegels, een douche met een glazen afscheiding met zwart profiel, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het afzonderlijke toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een fonteintje met meubel. In de inpandige berging houden legplanken je voorraad en huishoudelijke spullen overzichtelijk. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke berging, met ruimte voor fietsen en spullen die je minder vaak nodig hebt.

Het appartement heeft energielabel C. Volgens het aangeleverde energielabel zijn de woon- en slaapruimtes voorzien van HR-glas en is de gevel extra geïsoleerd.

Highlights:

- Vierkamerappartement met drie slaapkamers.
- Woonkamer met ruimte voor een zit- en eetgedeelte.
- Afzonderlijke keuken met veel kastruimte en een wasopstelling.
- Breed, overdekt balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en een slaapkamer.
- Badkamer met douche en wastafelmeubel.
- Afzonderlijk toilet met fonteintje.
- Inpandige berging én een afzonderlijke berging.
- Energielabel C, HR-glas en extra gevelisolatie.
- Winkels op loopafstand en groen en speelgelegenheid in de woonomgeving.

Al een idee welke kamer jouw werkplek wordt en waar je straks buiten je koffie drinkt? Kom de indeling en het groene uitzicht zelf ervaren. Plan je bezichtiging!

English below

Picking up groceries at Nederlandplein, taking a walk through Henri Dunantpark or relaxing at home with views of the trees: at Lauwerszeeweg 53, you live in Woenselse Heide, in Eindhoven’s Woensel-Noord district. Mature trees and planted verges give the streets around the apartment building a green feel. Jumbo and Lidl at Nederlandplein are within walking distance for your daily shopping. De Schelp primary school on Zuiderzeelaan is also nearby.

Henri Dunantpark is a lovely place for a walk, while Eindhoven-Noord sports park offers opportunities for various outdoor sports. There are bus stops on Noordzeelaan, and Eindhoven city centre is within cycling distance. Parking spaces are available around the building, and there is a children’s play area in the immediate neighbourhood.

Inside, this three-bedroom apartment offers a practical layout with a separate kitchen and a wide balcony. All rooms are on the same level. Light walls, wood-effect flooring and dark doors and frames give the interior a cohesive feel.

You enter the hallway, where you can hang up your coat and take your shopping straight into the adjoining kitchen. The white kitchen units with a dark worktop sit beneath the wide window, giving you views of the trees and buildings opposite while you cook. There is an electric hob with an extractor hood, while a bank of cabinets on the opposite side houses a built-in oven and space for a washing machine and tumble dryer.

From the entrance hall, you continue into the living room. There is room here for a large dining table, perfect for a leisurely breakfast, entertaining friends or playing a game after dinner. The high-level windows in the internal wall are a distinctive detail. Further along, the seating area sits beside the wide windows overlooking the greenery. The room’s elongated shape makes it easy to create separate areas for dining and relaxing.

Open the balcony door and step outside. The covered balcony extends along the living room and the adjoining bedroom and can be accessed from both rooms. Add a seating area and a few plants to create a pleasant spot for a cup of coffee or a quiet moment after work. The trees in front of the building bring the changing seasons into view.

The inner hallway leads to two bedrooms, the bathroom, the separate toilet and the internal storage room. The third bedroom is accessed from the dining area and is shown in the photographs as a study and sitting room. This gives you the option of creating a separate home office while keeping two bedrooms available. Prefer a guest room or a child’s bedroom? The existing layout accommodates those options too. The bedroom on the balcony side also offers direct access outside.

The bathroom features grey wall and floor tiles, a shower with a black-framed glass screen, a vanity unit and a heated towel rail. The separate toilet is finished in the same style and includes a small washbasin with a vanity unit. Shelving in the internal storage room keeps groceries and household items neatly organised. The apartment also has a separate storage unit with space for bicycles and items you use less frequently.

The apartment has an energy rating of C. According to the supplied energy performance certificate, the living room and bedrooms have high-performance glazing, and the external walls have additional insulation.

Highlights:

- Three-bedroom apartment.
- Living room with space for separate seating and dining areas.
- Separate kitchen with plenty of cupboard space and laundry facilities.
- Wide, covered balcony accessible from the living room and a bedroom.
- Bathroom with a shower and vanity unit.
- Separate toilet with a small washbasin.
- Internal storage room and a separate storage unit.
- Energy rating C, high-performance glazing and additional external wall insulation.
- Shops within walking distance, with greenery and a children’s play area nearby.

Already picturing which room will become your home office and where you will enjoy your coffee outside? Come and experience the layout and green views for yourself. Book your viewing!