Oudaen 37

Aan de Oudaen 37 woon je op een rustige en groene plek in stadsdeel Gestel, terwijl vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij ligt. Winkelcentrum Kastelenplein bevindt zich in de omgeving en biedt twee supermarkten en diverse andere winkels. Ook de High Tech Campus en ASML zijn goed bereikbaar. Met de auto rijd je snel richting de N2 en A2 en dankzij verschillende busverbindingen reis je eenvoudig naar zowel het centrum van Eindhoven als het centrum van Veldhoven. Een praktische ligging voor wie rustig wil wonen, maar werk, winkels en de stad graag binnen handbereik houdt.

Deze beneden- en bovenwoning combineert de ruimte van een gezinswoning met het gemak van wonen in een kleinschalig complex. De woning is goed onderhouden, volledig afgewerkt en klaar om direct in te trekken. Afgezien van eventueel schilderwerk naar eigen smaak hoef je hier niet eerst uitgebreid te verbouwen of ruimtes af te maken.

Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de open leefruimte, waar koken, eten en ontspannen op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Aan de voorzijde ligt de ruime keuken. De hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast en vaatwasser zijn relatief recent vernieuwd. Dankzij het brede raam valt er prettig daglicht naar binnen.

Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je uitgebreid tafelen, huiswerk maken of een comfortabele thuiswerkplek creëren. De doorlopende vloer en open verbinding zorgen voor lange zichtlijnen naar de woonkamer aan de achterzijde.

De woonkamer is opvallend breed en licht. Een grote glazen pui over vrijwel de volledige achterzijde brengt de tuin nadrukkelijk bij de leefruimte. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en aanvullende kasten, een speelhoek of een rustige leesplek. Zodra het weer het toelaat, zet je de deur open en loopt binnen moeiteloos over in buiten.

De ruime achtertuin is compleet aangelegd met een terras, gazon en groene borders. Er is volop plek om buiten te eten, te ontspannen of te spelen. Via het afsluitbare achterhek is de tuin ook achterom bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een grote separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad en hobbyspullen.

Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie meerdere werk-, logeer- of hobbykamers zoekt. De meeste ramen in de woning zijn voorzien van horren, prettig wanneer je in de warmere maanden wilt ventileren.

Centraal op de verdieping ligt de goed onderhouden badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarmee is er ook tijdens drukke ochtenden voldoende ruimte.

De woning beschikt over energielabel C en wordt verwarmd via een HR-107-ketel. Parkeren kan in de directe woonomgeving.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt volgens opgave € 445. Daarnaast betaal je via de VvE een afzonderlijk voorschot van € 250 per maand voor stookkosten en warm tapwater.

Highlights:
- Volledig afgewerkt en klaar om in te trekken
- Royale en lichte woon-/eetkamer
- Open keuken met veel werk- en kastruimte
- Relatief recent vernieuwde koelkast en vaatwasser
- Vier ruime slaapkamers
- Goed onderhouden, complete badkamer
- Ruime, volledig aangelegde achtertuin
- Grote separate berging
- De meeste ramen zijn voorzien van horren
- Energielabel C
- VvE-bijdrage van € 445 per maand, plus € 250 voorschot voor stookkosten en warm tapwater
- Goede bereikbaarheid van ASML en de High Tech Campus
- Diverse busverbindingen naar Eindhoven en Veldhoven
- Snelle aansluiting op de N2 en A2
- Rustige en groene woonomgeving

Wil je zonder grote werkzaamheden verhuizen naar een ruime woning met vier slaapkamers en een fijne tuin? Kom zelf ervaren hoe compleet Oudaen 37 is en plan je bezichtiging!

English below

At Oudaen 37, you can enjoy a quiet, green setting in Eindhoven’s Gestel district, with everyday amenities close by. Kastelenplein shopping centre, with two supermarkets and a range of other shops, is nearby. The High Tech Campus and ASML are also easy to reach. The N2 and A2 are a short drive away, while several bus routes connect you to the centres of Eindhoven and Veldhoven.

This home is spread over the ground and first floors, combining the space of a family house with the convenience of a small residential complex. It is well maintained, fully finished and ready to move into. Apart from painting to suit your taste, there is no need to take on major work before settling in.

Your private front door opens into a hallway with space for coats, the utility meter cupboard and a separate toilet. From here, you enter the open living area, where cooking, dining and relaxing flow naturally together.

The spacious kitchen sits at the front of the home. Its corner layout offers plenty of worktop and cupboard space, along with a range of built-in appliances. The fridge and dishwasher have both been replaced relatively recently. A wide window brings in natural light.

Next to the kitchen, there is ample room for a large dining table. It is a comfortable place to share meals, do homework or set up a workspace. The continuous flooring and open layout draw your eye through to the living room at the rear.

The living room is notably wide and bright. A large expanse of glass across almost the entire rear wall connects the room with the garden. There is space for a generous seating area as well as cabinets, a play corner or a quiet reading spot. On warmer days, open the door and make the garden part of your living space.

The spacious rear garden has been landscaped with a terrace, lawn and planted borders. There is plenty of room to dine outside, relax or play. A lockable rear gate provides access from behind. The home also has a large separate storage room, ideal for bicycles, tools and other belongings.

Upstairs are four generously sized bedrooms at the front and rear of the property. They offer flexibility for a family or for anyone who would like a home office, guest room or hobby space. Most of the windows have insect screens, making it easy to let in fresh air during the warmer months.

The well-maintained bathroom is centrally located on this floor. It has a bathtub, separate walk-in shower, toilet and double vanity, giving everyone room during busy mornings.

The property has an energy label C and is heated by an HR-107 boiler. Parking is available in the immediate neighbourhood.

According to the information provided, the monthly homeowners’ association (VvE) contribution is €445. In addition, a separate advance payment of €250 per month is made through the VvE for heating costs and domestic hot water.

Highlights:

- Fully finished and ready to move into
- Spacious, bright living and dining area
- Open kitchen with ample worktop and cupboard space
- Relatively recently replaced fridge and dishwasher
- Four generously sized bedrooms
- Complete, well-maintained bathroom
- Spacious landscaped rear garden
- Large separate storage room
- Insect screens on most windows
- Energy label C
- Monthly VvE contribution of €445, plus a €250 advance payment for heating and domestic hot water
- Easy access to ASML and the High Tech Campus
- Bus connections to Eindhoven and Veldhoven
- Convenient access to the N2 and A2
- Quiet, green surroundings

Looking for a spacious home with four bedrooms and a lovely garden, without major work to do before moving in? Come and experience Oudaen 37 for yourself and arrange a viewing!