Tulpstraat 23

Welkom aan de Tulpstraat 23, een moderne en lichte eindwoning in het geliefde Sint-Joris Kwartier. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, maar geniet je toch van de rust van een rustige, kindvriendelijke straat. Om de hoek vind je de Geldropseweg met gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants, terwijl het Stadswandelpark, Parktheater en de Genneper Parken dichtbij liggen voor een ontspannen wandeling. De woning combineert eigentijds comfort met een warme, huiselijke sfeer, een plek waar je meteen thuiskomt.

De voordeur opent naar een nette hal met de trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin voor een prachtige lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een rustige, natuurlijke uitstraling dankzij de houten vloer en lichte wanden, en biedt volop ruimte voor een zithoek én een ruime eettafel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met strakke witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid tegelijk.

Via de openslaande deuren stap je de tuin in: een heerlijke verlenging van de leefruimte, perfect om in de zomer de deuren open te zetten en binnen met buiten te laten samenvloeien.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht, voorzien van een mooie laminaatvloer en neutrale tinten, waardoor ze eenvoudig naar eigen wens zijn in te richten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De badkamer is stijlvol uitgevoerd in grijs-witte tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een plek om heerlijk tot rust te komen.

De tweede verdieping verrast met veel ruimte en licht. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping heeft rechte gevels, wat zorgt voor een prettige stahoogte en extra vloeroppervlak. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig uit het zicht.

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en volwassen beplanting. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon. Achter in de tuin staat een ruime berging, perfect voor fietsen of tuinspullen, en er is een handige achterom. De tuin biedt genoeg plek voor een grote loungeset of eettafel, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden.

Een groot pluspunt van deze woning is dat je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, direct bij de woning, een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum van Eindhoven. De parkeerplaatsen vallen onder de VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage €18,50 per parkeerplaats bedraagt. Zo zijn beide parkeerplekken netjes geregeld en onderhoudsvriendelijk.

Daarnaast is de woning energiezuinig en toekomstbestendig, met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een airconditioning die zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en met lagere energiekosten.

Waarom dit huis?
- Gewilde ligging in Sint-Joris Kwartier, vlak bij het centrum en het groen
- Instapklare eindwoning met moderne afwerking
- Vijf ruime slaapkamers en een praktische indeling
- Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Energiezuinige woning met goede isolatie en dubbele beglazing
- Twee eigen parkeerplaatsen (VvE-bijdrage €18,50 per plaats per maand)
- Energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning
- Een heerlijke plek om thuis te komen

Of je nu een gezin hebt, vanuit huis werkt of gewoon een comfortabel, modern huis zoekt op een ideale locatie, de Tulpstraat 23 biedt het allemaal. De woning is keurig onderhouden, licht, ruim en klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zo graag wil wonen als de huidige eigenaren.

English below

Welcome to Tulpstraat 23, a modern and bright end-of-terrace home in the beloved Sint-Joris Kwartier. Here, you live within walking distance of Eindhoven’s vibrant city centre, yet still enjoy the peace and quiet of a friendly, family-oriented street. Just around the corner, you’ll find Geldropseweg with its cosy cafés, specialty shops and restaurants, while Stadswandelpark, the Parktheater, and the Genneper Parks are close by for a relaxing stroll. The house perfectly combines contemporary comfort with a warm, homely atmosphere — a place where you’ll instantly feel at home.

The front door opens into a neat hallway with a staircase, meter cupboard and a modern toilet. From here, you step into the bright living room, where large windows and French doors to the garden allow beautiful natural light to flow in. The living room has a calm, natural look thanks to its wooden flooring and light-coloured walls, offering plenty of space for both a comfortable sitting area and a large dining table.

At the front of the house, you’ll find the modern open-plan kitchen with sleek white cabinets, a dark worktop and high-quality built-in appliances. The open layout creates a wonderful connection with the living area — ideal for anyone who enjoys cooking and entertaining at the same time.

Through the French doors, you step into the garden: a lovely extension of the living space, perfect for summer days when you can open up the doors and let the indoors and outdoors flow seamlessly together.

The first floor features three spacious bedrooms and a modern bathroom. Each room is light and airy, finished with beautiful laminate flooring and neutral tones, making them easy to decorate to your own taste. The largest bedroom is located at the rear and offers space for a double bed and a large wardrobe.

The bathroom is stylishly designed in grey and white tones and equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit and a second toilet — a wonderful place to relax and unwind.

The second floor surprises with its light and spacious layout. Here you’ll find two more generous bedrooms, ideal as a master bedroom, home office or hobby room. The straight walls provide excellent ceiling height and extra usable floor space. There is also a separate technical room housing the central heating system and connections for the washing machine and dryer, neatly tucked away out of sight.

The rear garden is well maintained and designed to be low maintenance, featuring paving, artificial grass and mature planting. Thanks to its location, you can enjoy the sun here throughout the day. At the back of the garden, there’s a spacious shed — perfect for bicycles or gardening tools — and a convenient back entrance. The garden offers plenty of room for a large lounge set or dining table, making it the ideal spot to relax or enjoy drinks with friends.

A major advantage of this property is that it comes with two private parking spaces directly next to the house — a rare find this close to the city centre of Eindhoven. The parking spaces are part of a homeowners’ association (VvE), with a monthly contribution of €18.50 per space. Both parking spots are therefore well managed and maintained.

In addition, the home is energy-efficient and future-proof, with an energy label A, 10 solar panels, and air conditioning that provides extra comfort in both summer and winter. This means you’ll enjoy a comfortable lifestyle while also saving on energy costs and contributing to a sustainable future.

Why you’ll love this home
- Sought-after location in Sint-Joris Kwartier, close to the city centre and green surroundings
- Move-in ready end-of-terrace home with modern finishes
- Five spacious bedrooms and a practical layout
- Luxurious bathroom with bathtub, shower and second toilet
- Sunny rear garden with storage shed and back entrance
- Energy-efficient with good insulation and double glazing
- Two private parking spaces (VvE contribution €18.50 per space per month)
- Energy label A, 10 solar panels and air conditioning
- A truly wonderful place to call home

Whether you have a family, work from home, or are simply looking for a comfortable, modern house in an ideal location, Tulpstraat 23 has it all. The property is well maintained, bright, spacious and ready for its next owner — someone who will love living here just as much as the current residents do.