Wolfsven 7

Welkom aan het Wolfsven 7, gelegen in Gijzenrooi - één van de groenste en meest geliefde wijken van Eindhoven. Rust, ruimte en comfort komen samen in deze instapklare, vrijstaand geschakelde hoekwoning. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra vrijheid.
Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke straat met speelveldjes om de hoek, schitterende natuur op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Boulevard Zuid, het centrum van Eindhoven, allemaal op korte fietsafstand. Ook het openbaar vervoer, de uitvalswegen A2 en A67, de HighTech Campus en ASML zijn uitstekend bereikbaar.

De woning is in 2014 uitgebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met 15 zonnepanelen (2022) is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. De royale leefruimtes, luxe keuken, vijf slaapkamers, riante bijkeuken en verzorgde tuin met overkapping maken dit een heerlijk familiehuis waar alles klopt. Ook is er een zee aan bergruimte.

Begane grond

De woning heeft een verzorgde voortuin met eigen oprit, zodat je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Binnen word je verwelkomd door een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer - een sfeervolle leefruimte die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen en een lichtstraat zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de rustige afwerking en logische indeling een gevoel van harmonie creëren. Een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn en je direct thuis te voelen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe leefkeuken van SieMatic - een sfeervolle, lichte ruimte die het kloppend hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van vloerverwarming, uitgerust met ATAG apparatuur en heeft een stijlvol kookeiland met bar, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Dankzij de lichtstraat over de volle breedte stroomt het daglicht prachtig van boven binnen, wat zorgt voor een open en levendige sfeer.

De moderne vormgeving, royale werkruimte en doordachte indeling maken koken hier een waar plezier. Vanuit het kookeiland heb je zicht op zowel de eettafel als de achtertuin, waardoor contact met het gezin of gasten behouden blijft. De koffiecorner en wijnklimaatkast geven de ruimte een luxueuze uitstraling, terwijl de schuifpui naar de tuin binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt.

Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, een aanrecht met extra werkbladruimte en een grote opbergkast. Ideaal voor het dagelijks gemak. Hier is plaats voor de wasmachine en droger. Via een kleine vliering beschik je bovendien over extra bergruimte - praktisch voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de bijkeuken is ook de (fiets)berging direct bereikbaar.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon, bereikbaar via schuifpui. De kamer is bovendien uitgerust met een stijlvolle walk-in-closet, toegankelijk via een schuifdeur met spiegelglas aan weerszijden. De ramen en schuifpui zijn voorzien van (elektrische) rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

De overige slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en veelzijdig in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld - een plek waar functionaliteit en ontspanning samenkomen.

Tweede verdieping

De tweede verdieping heeft twee verrassend ruime kamers met royale dakkapellen, voorzien van elektrische rolluiken, die zorgen voor een zee van ruimte en licht. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met volop bergruimte achter de knieschotten en lenen zich uitstekend voor een thuiskantoor, slaapkamer, speelzolder of hobbyruimte.

Op de overloop bevindt zich daarnaast een kleine afgesloten ruimte met de CV-installatie en extra opbergmogelijkheden.

Buitenruimte

De achtertuin op het noordoosten in mediterrane stijl is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de slimme indeling is er op elk moment van de dag een fijn plekje te vinden, of je nu van zon houdt of liever de schaduw opzoekt. De tuin beschikt over meerdere zitgedeeltes, waaronder een royale overkapping met loungehoek waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten. In de zomer zorgt de Catalpaboom voor natuurlijke beschutting en een knus, beschaduwd hoekje. Tijdens gezellige avonden of feestjes open je eenvoudig één van de tuinkasten, waarachter zich een fraaie cocktailbar schuilhoudt. De kasten bieden daarnaast volop bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de strakke uitstraling van de tuin.

Duurzaamheid en comfort

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De 15 zonnepanelen, geplaatst in 2022, dragen bij aan een lage energierekening en een duurzaam wooncomfort. De combinatie van een moderne afwerking, goed onderhoud en energiezuinige voorzieningen maakt dit een woning die klaar is voor de toekomst.

Highlights

- Hoekligging zorgt voor een extra vrijstaand gevoel
- 5 ruime slaapkamers waaronder een royale tweede verdieping met twee volwaardige kamers met dakkapellen
- Luxe leefkeuken met lichtstraat, koffiecorner en wijnklimaatkast
- Riante bijkeuken met veel bergruimte
- Hoofdslaapkamer met balkon en ruime walk-in closet
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en verrassende tuinkasten
- Energiezuinig wonen dankzij energielabel A en 15 zonnepanelen (2022)
- Centrale, groene en kindvriendelijke ligging: nabij voorzieningen, stad, natuurgebied en uitvalswegen

Dit huis is even praktisch als mooi. Rust, licht en ruimte komen op een natuurlijke wijze samen. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Ervaar het zelf tijdens een bezichtiging!

English below

Welcome to Wolfsven 7, located in Gijzenrooi – one of the greenest and most sought-after neighborhoods in Eindhoven. Peace, space, and comfort come together in this move-in ready, semi-detached corner home. Thanks to its favorable corner position, you’ll enjoy an extra sense of freedom and privacy.
Here you live in a quiet, child-friendly street with playgrounds just around the corner, beautiful nature within walking distance, and all amenities close at hand. Schools, sports facilities, shopping center Boulevard Zuid, and the city center of Eindhoven are all just a short bike ride away. Public transport, highways A2 and A67, the HighTech Campus, and ASML are also easily accessible.

The house was extended in 2014, is fully insulated, and holds an energy label A. With 15 solar panels (installed in 2022), the home is exceptionally energy-efficient. The spacious living areas, luxury kitchen, five bedrooms, large utility room, and well-kept garden with covered terrace make this a perfect family home where everything fits together seamlessly. There is also an abundance of storage space.

Ground Floor

The home features a well-maintained front garden with a private driveway, providing convenient on-site parking. Inside, you’re welcomed by a bright hallway leading to the living room – a warm and inviting space that extends across the full depth of the house. Large windows and a skylight flood the area with natural light, while the calm finish and logical layout create a sense of harmony. A perfect place to relax, gather, and feel at home immediately.

At the rear of the house, you’ll find the luxurious SieMatic kitchen – a bright, atmospheric space that forms the beating heart of the home. The kitchen features underfloor heating, ATAG appliances, and a stylish cooking island with bar seating – ideal for cozy moments with family or friends. The full-width skylight lets daylight pour in beautifully from above, creating an open and lively atmosphere.

The modern design, generous workspace, and thoughtful layout make cooking here a true pleasure. From the island, you have a clear view of both the dining area and the garden, maintaining a natural connection with your family or guests. The integrated coffee corner and wine cooler add a touch of luxury, while the sliding doors seamlessly connect indoor and outdoor living.

Adjacent to the kitchen is a spacious utility room, also with underfloor heating, a countertop with extra workspace, and a large storage cabinet – ideal for everyday convenience. There’s space for both washer and dryer, and a small attic above provides additional storage for items not used daily. From here, you also have direct access to the (bike) storage area.

First Floor

The first floor offers three generous bedrooms, each with its own character and plenty of natural light. The master bedroom at the front includes a private balcony, accessible via sliding doors. It also features a stylish walk-in closet, accessible through mirrored sliding doors on both sides. The windows and sliding doors are fitted with (electric) shutters, ensuring comfort and privacy.

The other bedrooms on this floor are also spacious and versatile, suitable for use as children's rooms, guest rooms or workspaces. The bathroom is decorated in light tones and equipped with a bath, separate shower, washbasin and second toilet. Everything is well maintained and practically laid out - a place where functionality and relaxation come together.

Second Floor

The second floor surprises with two spacious rooms, each featuring large dormer windows with electric shutters, providing plenty of space and light. Both rooms are neatly finished with ample storage behind the knee walls and are perfectly suited for use as a home office, bedroom, playroom, or hobby space.

On the landing, there’s an enclosed area housing the central heating system and offering extra storage.

Outdoor Space

The northeast-facing, Mediterranean-style backyard is a wonderful place to enjoy outdoor living. Thanks to the clever layout, you can find a pleasant spot at any time of day – whether you prefer sun or shade. The garden features several seating areas, including a large covered lounge space where you can sit comfortably year-round. In summer, the Catalpa tree provides natural shade and a cozy, secluded corner. For relaxed evenings or get-togethers, one of the garden cabinets hides a stylish cocktail bar. The cabinets also offer generous storage without compromising the garden’s clean and modern look.

Sustainability and Comfort

The home is fully insulated and holds an energy label A. The 15 solar panels, installed in 2022, contribute to low energy costs and sustainable comfort. The combination of modern finishes, good maintenance, and energy-efficient features makes this a home ready for the future.

Highlights

- Corner position providing an extra sense of freedom
- 5 spacious bedrooms, including a large second floor with two full-sized rooms and dormer windows
- Luxurious open-plan kitchen with skylight, coffee corner, and wine cooler
- Generous utility room with ample storage
- Master bedroom with balcony and walk-in closet
- Low-maintenance garden with covered terrace and unique garden cabinets
- Energy-efficient living with energy label A and 15 solar panels (2022)
- Central, green, and family-friendly location: close to amenities, city, nature, and major roads

This home is as practical as it is beautiful. Peace, light, and space come together naturally here. Curious to know what it feels like to come home to Wolfsven 7? Experience it for yourself during a viewing!