Anna Paulownalaan 26

Wie Waalre kent, weet dat dit één van de meest geliefde woonplaatsen van de regio Eindhoven is. Een dorp met de charme van vroeger, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, omringd door natuur, en ben je toch binnen een kwartier in hartje Eindhoven. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, net als de bossen en wandelpaden waar Waalre zo bekend om staat. De Anna Paulownalaan ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met brede lanen en veel privacy: een plek waar buren elkaar nog groeten.

De charmante gevel en het ronde raam in de voordeur geven het huis meteen karakter. Stap binnen in de lichte hal, waar de houten details en de fraaie trap direct opvallen. Vanuit hier kijk je al richting de achtertuin – een voorproefje van de rust die dit huis biedt.

De woonkamer is een fijne, open ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Overdag stroomt het licht binnen en ’s avonds is dit de plek waar je samenkomt: met een goed boek bij de haard, of gezellig met vrienden aan de eettafel. De houten vloer en warme kleuren zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je direct thuis voelt.

De eethoek ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op het groen: perfect voor lange, ontspannen avonden met het gezin of vrienden. Het is niet moeilijk voor te stellen hoe hier de seizoenen voorbijtrekken, elk met hun eigen charme.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eenvoudig maar keurig onderhouden. Hier bereid je je maaltijd terwijl je via de achterdeur zo de tuin in stapt. ideaal op zomerse dagen of wanneer je buiten wilt ontbijten onder de overkapping. Ook kom je hier tot rust met een boek op de bank met uitzicht op de achtertuin!

De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd, met een mix van groen, klinkers en natuurlijke elementen. De vaste planten en klimplanten langs de schutting zorgen voor privacy en een rustige sfeer. Onder de overkapping geniet je van het buitenleven, ook als het weer even niet meewerkt. Achterin de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen of tuingereedschap.

De trap leidt naar de eerste verdieping, waar je een ruime slaapkamer aantreft die eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. Grote ramen zorgen ook hier voor veel daglicht. De badkamer is fris en netjes, voorzien van ligbad, douche, wastafel en raam, een fijne plek om de dag rustig te beginnen.

Daarnaast vind je op deze verdieping de wasruimte, met plaats voor wasmachine en droger.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De ruimte met dakraam biedt volop mogelijkheden: een logeer- of werkkamer, atelier of hobbyruimte. De houten afwerking en schuine kap geven deze verdieping karakter en een knusse uitstraling.

Waarom dit huis?
- Rustige, groene woonstraat in geliefd Waalre
- Lichte woonkamer met grote ramen en houten vloer
- Praktische keuken met toegang tot de tuin
- Diepe, privacy-rijke tuin met overkapping en berging
- Ruime slaapkamer (eventueel te splitsen) en nette badkamer
- Extra (werk)kamer op zolder
- Nabij voorzieningen, scholen, bos en Eindhoven

Een huis met karakter, licht en rust, klaar voor een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan wil geven.
Kom de sfeer zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek hoe fijn het wonen is aan de Anna Paulownalaan 26 in Waalre.

English below: 

Anyone familiar with Waalre knows that it is one of the most sought-after residential areas in the Eindhoven region. A village with the charm of the past, yet with every modern convenience close at hand. Here, you live peacefully, surrounded by nature, while being only fifteen minutes from the heart of Eindhoven. Schools, shops, and sports facilities are within walking or cycling distance, as are the forests and walking trails that Waalre is so well known for. Anna Paulownalaan lies in a green, family-friendly neighborhood with wide avenues and plenty of privacy: a place where neighbors still greet each other.

The charming façade and the round window in the front door immediately give the house character. Step into the bright hallway, where the wooden details and elegant staircase immediately catch your eye. From here, you can already see toward the back garden, a preview of the tranquility this home offers.

The living room is a pleasant, open space with large windows at both the front and back. During the day, natural light floods in, and in the evening, it’s the perfect place to unwind: with a good book by the fireplace or enjoying dinner with friends. The wooden floor and warm tones create a homely atmosphere that makes you feel instantly at ease.

The dining area at the front offers a view of the greenery, it is perfect for long, relaxed evenings with family or friends. It’s easy to imagine the seasons passing by here, each with its own unique charm.

At the rear of the house, you’ll find the kitchen: simple yet well maintained. Here, you can prepare your meals and step straight into the garden through the back door — ideal on summer days or for enjoying breakfast outside under the covered patio. It’s also a lovely spot to relax with a book on the sofa, looking out onto the garden.

The back garden is deep and neatly landscaped, featuring a mix of greenery, paving, and natural elements. The mature plants and climbing vines along the fence provide privacy and a calm ambiance. Under the covered terrace, you can enjoy the outdoors even when the weather doesn’t cooperate. At the back of the garden stands a brick shed, perfect for bicycles or garden tools.

The staircase leads to the first floor, where you’ll find a spacious bedroom that can easily be divided into two rooms. Large windows bring in plenty of daylight. The bathroom is fresh and tidy, equipped with a bathtub, shower, washbasin, and window — a pleasant space to start your day calmly.

You’ll also find a laundry room on this floor, with space for a washing machine and dryer.

A fixed staircase leads to the attic. This space, featuring a skylight, offers plenty of possibilities: a guest or workroom, studio, or hobby area. The wooden finish and sloping roof give this floor character and a cozy feel.

Why this house?
- Quiet, green residential street in popular Waalre
- Bright living room with large windows and wooden floor
- Practical kitchen with access to the garden
- Deep, private garden with covered patio and storage shed
- Spacious bedroom (potential to split) and neat bathroom
- Additional (work)room in the attic
- Close to amenities, schools, forest, and Eindhoven

A home full of character, light, and tranquility: ready for a new owner to make it their own.
Come and experience the atmosphere for yourself. Schedule a viewing and discover how wonderful life can be at Anna Paulownalaan 26 in Waalre.