Isabellalaan 11

Welkom aan de Isabellalaan 11 in Waalre, een fijne plek in een rustige, groene woonomgeving waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Deze charmante eengezinswoning ligt in een vriendelijke buurt met veel groen, brede straten en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven zijn snel bereikbaar, terwijl je hier vooral geniet van een ontspannen en gemoedelijke woonomgeving.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De voortuin, de rustige ligging en de prettige afstand tot de straat zorgen voor een welkom gevoel. Wat daarbij extra vertrouwen geeft, is dat de woning vanaf 2016 grotendeels is gerenoveerd. In de afgelopen jaren zijn onder andere de vloeren, de achterpui, het dak van de garage, vaste trappen, een dakkapel, vloerverwarming en de badkamer op zolder vernieuwd, waardoor de woning comfortabel en eigentijds is afgewerkt.

Eenmaal binnen ervaar je direct de aangename sfeer van het huis. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen over de volle breedte die zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de indeling overzichtelijk en praktisch blijft. De verzorgde afwerking, mede dankzij de uitgevoerde renovaties, maakt dat je hier zonder grote aanpassingen kunt wonen en tegelijkertijd eenvoudig je eigen woonstijl kunt realiseren.

De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is functioneel ingericht. Met voldoende werk- en kastruimte en een prettige opstelling is dit een aangename plek voor dagelijks gebruik. Of je nu snel een maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden of familie, hier doe je dat in een ontspannen setting.

Op de verdiepingen bevinden zich de slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde van de woning een slaapkamer waar al een wateraansluiting aanwezig is, waardoor het plaatsen van een wastafel eenvoudig mogelijk is.

De bovenste verdieping is ingericht als royale hoofdslaapkamer en biedt extra comfort dankzij een eigen badkamer. Deze badkamer is onderdeel van de vernieuwingsslag van de woning en zorgt voor rust en luxe. Het maakt deze verdieping tot een fijne, besloten plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Een praktisch pluspunt van deze woning is de garage. Deze is geschikt voor het parkeren van de auto en biedt daarnaast ruimte voor fietsen en opslag. Het dak van de garage is vernieuwd, wat bijdraagt aan de goede staat en duurzaamheid van het geheel.

Ook buiten is het aangenaam verblijven. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie of ’s avonds nog even buiten zit, deze buitenruimte voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning.

De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in Waalre, met natuur, wandelroutes en groen in de directe omgeving, terwijl het centrum van Eindhoven verrassend dichtbij is. Hier woon je in balans, met ruimte om thuis te komen én de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Highlights:
- Rustige ligging in een groene woonwijk in Waalre
- Prettige eengezinswoning met veel licht en ruimte
- Woning vanaf 2016 grotendeels gerenoveerd
- Royale woonkamer met mooie lichtinval en tuinzicht
- Praktische keuken met goede werkruimte
- Meerdere volwaardige slaapkamers
- Slaapkamer aan de voorzijde met wateraansluiting voor wastafel
- Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
- Garage met vernieuwd dak en ruimte voor auto, fietsen en opslag
- Privacyvolle tuin
- Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en voorzieningen

Zin om verder te kijken? Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoe prettig het is om hier te wonen.

English below

Welcome to Isabellalaan 11 in Waalre – a pleasant home in a quiet, green residential area where space, comfort and privacy come together. This charming family house is located in a friendly neighbourhood with plenty of greenery, wide streets and all daily amenities close by. Schools, shops, sports facilities and main roads towards Eindhoven are easily accessible, while at the same time you can enjoy a relaxed and peaceful living environment here.

Upon arrival, the well-maintained appearance of the property immediately stands out. The front garden, the quiet location and the comfortable distance from the street create a welcoming first impression. An additional advantage is that the house has been largely renovated since 2016. Over the past years, various improvements have been made, including new flooring, a new rear façade with sliding doors, a renewed garage roof, fixed staircases, a dormer, underfloor heating and the bathroom on the top floor. As a result, the property offers a modern level of comfort and a well-kept finish.

Once inside, you immediately experience the pleasant atmosphere of the home. The living room is bright and spacious, with large windows across the full width of the house providing plenty of natural light and a lovely view of the garden. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining area, while the layout remains practical and well-organised. Thanks to the careful finishing and the renovations carried out, the house is ready to move into and allows you to easily add your own personal style.

The kitchen connects nicely to the living area and is functionally designed. With sufficient worktop and storage space and a practical layout, this is a comfortable space for everyday use. Whether you are preparing a quick meal or cooking extensively for friends or family, you will do so in a relaxed setting.

The upper floors house the bedrooms, all of which are light and well-proportioned. On the first floor, at the front of the house, there is a bedroom with an existing water connection, making it easy to install a washbasin if desired.

The top floor has been arranged as a spacious main bedroom and offers additional comfort thanks to its private bathroom. This bathroom is part of the renovation of the house and adds a sense of luxury and tranquillity, making this floor a secluded and comfortable space to start and end the day. The other bedrooms are also well-sized and perfectly suitable as children’s rooms, a home office or guest room.

A practical bonus of this property is the garage. It is suitable for parking a car and also provides space for bicycles and storage. The garage roof has been renewed, contributing to the solid condition and durability of the property.

Outdoor living is equally enjoyable. The garden offers a high level of privacy and is a wonderful place to relax, play or enjoy outdoor life. Whether you start your day with a cup of coffee in the morning or unwind outside in the evening, this outdoor space feels like a natural extension of the home.

The location completes the picture: peaceful living in Waalre, with nature, walking routes and green areas nearby, while the city centre of Eindhoven is surprisingly close. Here you can enjoy the perfect balance between coming home in peace and having the vibrancy of the city within easy reach.

Highlights:
- Quiet location in a green residential area in Waalre
- Pleasant family home with plenty of light and space
- Largely renovated since 2016
- Spacious living room with beautiful natural light and garden views
- Practical kitchen with ample workspace
- Multiple full-sized bedrooms
- Front bedroom with water connection for a washbasin
- Main bedroom with private bathroom
- Garage with renewed roof and space for car, bicycles and storage
- Private garden
- Excellent accessibility towards Eindhoven and local amenities

Would you like to see more? During a viewing you will truly experience how comfortable and enjoyable it is to live here.