Béziershof 12

Aan de Béziershof 12 woon je op een rustige en groene plek in de Achtse Barrier. De woning ligt aan een ruim opgezet hof met volwassen groen en weinig doorgaand verkeer. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De hoekligging zorgt voor extra ruimte rondom de woning en veel lichtinval. Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Grote ramen aan de voor- en zijkant zorgen hier voor veel daglicht en ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor één royale leefruimte ontstaat. De keuken biedt veel kast- en werkruimte, een groot kookeiland met zitplaatsen en diverse apparatuur. De koelkast en combi-oven zijn vernieuwd in 2022, de vaatwasser in 2025 en de afzuigkap in 2026.

Vanuit de keuken stap je direct de brede, beschutte achtertuin in, met ruimte voor een grote eettafel, meerdere zitplekken en spelende kinderen. Achter in de tuin staat de zeer ruime vrijstaande garage. Deze is volledig geïsoleerd, beschikt over veel opslag- en hobbyruimte en een eigen toilet. Door het formaat en de isolatie zijn er bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of aanvullende verblijfsruimte, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele vergunningen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. Ook is hier airconditioning aanwezig. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, veel daglicht en praktische bergruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De twee dakkapellen en deze badkamer zijn in 2020 gerealiseerd. Op de overloop is ruimte voor wasmachine en droger en bevindt zich de Vaillant HR-combiketel uit 2020, die in maart 2026 nog is onderhouden.

Highlights:
- Hoekwoning op rustige, groene locatie
- Lichte woonkamer met extra ramen aan de zijkant
- Royale open keuken met kookeiland
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Airconditioning op eerste én tweede verdieping
- Twee dakkapellen uit 2020
- Brede, beschutte achtertuin
- Zeer ruime, volledig geïsoleerde garage met toilet
- Mogelijkheden voor werk-, hobby- of verblijfsruimte
- HR-combiketel uit 2020
- HR++ beglazing en kunststof buitenkozijnen
-Energielabel C

Veel ruimte om te wonen, werken en buiten te genieten, met de garage als verrassende extra. Nieuwsgierig naar Béziershof 12? Plan je bezichtiging!

English below 

At Béziershof 12, you live in a quiet and green part of Achtse Barrier. The house is situated on a spacious residential courtyard with mature greenery and little through traffic. Shops, schools, childcare facilities, sports amenities and public transport can all be found nearby, while the main roads are also easily accessible.

The corner position provides extra space around the house and plenty of natural light. From the entrance hall with toilet, meter cupboard and staircase, you enter the living room. Large windows at the front and side bring in lots of daylight and create ample space for a comfortable seating area.

At the rear, the living room flows into the dining area and open kitchen, creating one generous living space. The kitchen offers plenty of cupboard and worktop space, a large cooking island with seating and various appliances. The refrigerator and combi oven were renewed in 2022, the dishwasher in 2025 and the extractor hood in 2026.

From the kitchen, you step directly into the wide and sheltered rear garden, with room for a large dining table, several seating areas and children to play. At the back of the garden is the very spacious detached garage. It is fully insulated and offers plenty of storage and hobby space, as well as its own toilet. Thanks to its size and insulation, the garage also offers possibilities for use as, for example, a home office, hobby room or additional living space, subject to applicable regulations and any required permits.

The first floor has three bedrooms, suitable as bedrooms, children’s rooms or a home office. Air conditioning is also present on this floor. The bathroom was renovated in 2020 and features a bathtub, shower, toilet and washbasin unit.

The second floor offers a spacious fourth bedroom with dormer window, plenty of natural light and practical storage space. This floor is also equipped with air conditioning. In addition, there is a second bathroom with shower, toilet and washbasin. The two dormer windows and this bathroom were completed in 2020. On the landing, there is space for the washing machine and dryer, as well as the Vaillant high-efficiency combi boiler from 2020, which was last serviced in March 2026.

Highlights:
- Corner house in a quiet, green location
- Bright living room with additional side windows
- Spacious open kitchen with cooking island
- Four bedrooms
- Two bathrooms
- Air conditioning on the first and second floors
- Two dormer windows from 2020
- Wide, sheltered rear garden
- Very spacious, fully insulated garage with toilet
- Possibilities for working, hobbies or additional living space
- High-efficiency combi boiler from 2020
- HR++ glazing and plastic window frame
- Energy label C

Plenty of space for living, working and enjoying the outdoors, with the garage as a surprising extra. Curious about Béziershof 12? Book your viewing!