Groot-Bijgaardenlaan 26

Wonen aan de Groot-Bijgaardenlaan 26 betekent wonen in de groene en geliefde wijk Tempel: rustig, ruim opgezet en met veel groen om je heen. Je woont hier aan een brede straat, tegenover een park met speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven, TU/e, station en Strijp-S liggen op comfortabele fietsafstand. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag dichtbij houdt.

Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag dichtbij houdt. De woning ligt aan de rand van het groene walgebied. Als eigenaar ben je voor 1/30 deel mede-eigenaar voor het onderhoud van de zes groenstroken en het geluidscherm. Voor het onderhoud hiervan wordt een maandelijkse bijdrage van € 15,- betaald. Zo geniet je van een verzorgde groene omgeving, zonder dat je daar zelf veel omkijken naar hebt.

Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toilet en trapopgang. De luxe, donkere granieten vloer loopt door over de begane grond en geeft direct een rustige en hoogwaardige uitstraling. De leefruimte is royaal opgezet met een fijne zithoek, eetgedeelte en veel lichtinval door de grote raampartijen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. In de zomer zet je alles open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het is een prettige plek om te koken, aan te schuiven of even bij te praten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte, maar heeft toch een eigen plek in huis. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy door de groene haag en heeft een moderne overkapping. Hier zie je jezelf al zitten: uitgebreid tafelen, borrelen met vrienden of rustig de dag afsluiten in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en een eigen sauna. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol, met een grote kastenwand en een rustige uitstraling. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met dubbele wastafel, grote spiegel met verlichting en inloopdouche. De sauna maakt deze verdieping extra bijzonder: een heerlijke wellnessplek gewoon in je eigen huis.

De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als wasruimte, sportkamer, werkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het ruime dakterras. Vanaf hier kijk je heerlijk uit over het groen en geniet je van een extra buitenplek met veel vrijheid.

De woning is comfortabel en toekomstgericht. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, de woning heeft energielabel A en beschikt over een cv-installatie, vloerverwarming en airconditioning in de uitbouw op de tweede verdieping. De woning is voorzien van Greeniuz infraroodpanelen om de woning gasloos te kunnen (bij)verwarmen. Het Greeniuz home heating system is 100% elektrisch en modulair opgebouwd.

Deze woning combineert ruimte, comfort, groen en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Een huis waar je met gemak kunt wonen, werken, ontspannen en genieten.

Highlights van de woning:
- Ruime hoekwoning in de groene wijk Tempel
- Rustige ligging aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid
- Veel voorzieningen en uitvalswegen dichtbij
- Royale woonkamer en eetkamer met veel lichtinval
- Moderne keuken met kookeiland
- Vloerverwarming op de begane grond
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en privacy
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping
- Ruim dakterras met uitzicht over groen
- Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- Eigen sauna
- Separaat toilet op begane grond en eerste verdieping
- Airconditioning aanwezig
- Greeniuz Infraroodpanelen aanwezig om (bij) te verwarmen
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- Diverse meubels en roerende zaken ter overname

Zie jij jezelf hier al wonen, ontspannen in je eigen sauna, borrelen onder de overkapping en wakker worden met groen om je heen? Dan is dit een woning die je echt moet komen ervaren. Bel ons snel en maak je bezichtiging!

English below 

Living at Groot-Bijgaardenlaan 26 means living in the green and beloved Tempel neighborhood: quiet, spacious, and surrounded by plenty of greenery. Here, you’ll live on a wide street, across from a park with playgrounds, schools, shops, sports facilities, and public transportation.

The WoensXL shopping center, Catharina Hospital, and various major roads are easily accessible. The center of Eindhoven, TU/e, the train station, and Strijp-S are also within comfortable cycling distance. A great place for those who want to live in a quiet setting but still enjoy having the city nearby.

A great place for those who want to live in a quiet setting but still enjoy having the city nearby. The home is located on the edge of the green embankment area. As an owner, you are a 1/30 co-owner responsible for the maintenance of the six green belts and the noise barrier. A monthly contribution of €15 is paid for their upkeep. This allows you to enjoy a well-maintained green environment without having to worry about it much yourself.

Through the entrance, you step into a well-maintained foyer with a toilet and staircase. The luxurious, dark granite flooring extends throughout the ground floor, immediately creating a calm and upscale atmosphere. The living area is generously laid out with a cozy sitting area, dining area, and plenty of natural light streaming in through the large windows. The French doors seamlessly connect the interior and exterior. In the summer, you can open everything up, and the garden becomes an extension of the living room.

At the front of the home is the modern kitchen with a cooking island, plenty of cabinet space, and various built-in appliances. It’s a pleasant place to cook, pull up a chair, or catch up with friends. The kitchen is open to the living area but still has its own distinct space within the home. The entire ground floor features comfortable underfloor heating.

The garden is designed for easy maintenance, offers plenty of privacy thanks to the green hedge, and features a modern pergola. You can already picture yourself here: enjoying a leisurely meal, having drinks with friends, or quietly winding down the day outdoors.

On the first floor, you’ll find three bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a private sauna. The master bedroom is spacious and inviting, with a large built-in closet and a serene atmosphere. The other rooms are ideal as children’s rooms, home offices, guest rooms, or dressing rooms. The bathroom features a modern design with a double sink, a large mirror with lighting, and a walk-in shower. The sauna makes this floor extra special: a wonderful wellness retreat right in your own home.

The second floor offers a multifunctional space that can be used as a laundry room, gym, workspace, hobby room, or additional guest room. This floor is equipped with air conditioning and provides access to the spacious rooftop terrace. From here, you can enjoy a lovely view of the greenery and benefit from an additional outdoor space that offers plenty of freedom.

The home is comfortable and future-oriented. It features 12 solar panels, has an energy efficiency rating of A, and is equipped with a central heating system, radiant floor heating, and air conditioning in the second-floor addition. The home is fitted with Greeniuz infrared panels to provide gas-free heating and supplemental heating. The Greeniuz home heating system is 100% electric and modular in design.

This home combines space, comfort, greenery, and sustainability in a particularly pleasant way. A home where you can easily live, work, relax, and enjoy life.

Highlights of the home:
- Spacious corner home in the green Tempel neighborhood
- Quiet location on a wide street with ample parking
- Many amenities and major roads nearby
- Spacious living room and dining room with plenty of natural light
- Modern kitchen with a cooking island
- Underfloor heating on the ground floor
- Low-maintenance garden with a covered area and privacy
- Three bedrooms on the first floor
- Multifunctional room on the second floor
- Spacious rooftop terrace with views of greenery
- Modern bathroom with double sink and walk-in shower
- Private sauna
- Separate restroom on the ground floor and first floor
- Air conditioning available
- Greeniuz infrared panels available for (additional) heating
- 12 solar panels
- Energy efficiency rating: A
- Various pieces of furniture and personal belongings available for purchase

Can you already picture yourself living here, relaxing in your own sauna, enjoying a drink under the covered patio, and waking up surrounded by greenery? Then this is a home you really need to come and experience for yourself. Call us soon and schedule your tour!