Groot-Bijgaardenlaan 26

Wonen aan de Groot-Bijgaardenlaan 26 betekent wonen in de groene en geliefde wijk Tempel: rustig, ruim opgezet en met veel groen om je heen. Je woont hier aan een brede straat, tegenover een park met speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven, TU/e, station en Strijp-S liggen op comfortabele fietsafstand. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag dichtbij houdt.

De woning ligt aan de rand van het groene walgebied. Voor de walwoningen geldt een kwalitatieve verplichting om gezamenlijk zorg te dragen voor het onderhoud van de zes groenstroken en het geluidscherm. Hiervoor wordt een maandelijkse bijdrage van € 15,- betaald. Zo geniet je van een verzorgde, groene woonomgeving en een nette geluidswal, waarbij het onderhoud gezamenlijk is geregeld.

Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toilet en trapopgang. De luxe, donkere granieten vloer loopt door over de begane grond en geeft direct een rustige en hoogwaardige uitstraling. De leefruimte is royaal opgezet met een fijne zithoek, eetgedeelte en veel lichtinval door de grote raampartijen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. In de zomer zet je alles open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het is een prettige plek om te koken, aan te schuiven of even bij te praten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte, maar heeft toch een eigen plek in huis. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy door de groene haag en heeft een moderne overkapping. Hier zie je jezelf al zitten: uitgebreid tafelen, borrelen met vrienden of rustig de dag afsluiten in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en een eigen sauna. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol, met een grote kastenwand en een rustige uitstraling. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met dubbele wastafel, grote spiegel met verlichting en inloopdouche. De sauna maakt deze verdieping extra bijzonder: een heerlijke wellnessplek gewoon in je eigen huis.

De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als wasruimte, sportkamer, werkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het ruime dakterras. Vanaf hier kijk je heerlijk uit over het groen en geniet je van een extra buitenplek met veel vrijheid.

De woning is comfortabel en toekomstgericht. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, de woning heeft energielabel A en beschikt over een cv-installatie, vloerverwarming, infraroodpanelen om bij te verwarmen en airconditioning in de uitbouw op de tweede verdieping. Ook slim wonen is mogelijk: de woning is voorzien van HUE-verlichting met bridge en schakelaars, die ter overname wordt aangeboden. Daarnaast zijn diverse meubels bespreekbaar ter overname.

Deze woning combineert ruimte, comfort, groen en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Een huis waar je met gemak kunt wonen, werken, ontspannen en genieten.

Highlights van de woning:
- Ruime hoekwoning in de groene wijk Tempel
- Rustige ligging aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid
- Veel voorzieningen en uitvalswegen dichtbij
- Royale woonkamer en eetkamer met veel lichtinval
- Moderne keuken met kookeiland
- Vloerverwarming op de begane grond
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en privacy
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping
- Ruim dakterras met uitzicht over groen
- Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- Eigen sauna
- Separaat toilet op begane grond en eerste verdieping
- Airconditioning aanwezig
- Infraroodpanelen aanwezig om bij te verwarmen
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- HUE-verlichting en diverse meubels ter overname

Zie jij jezelf hier al wonen, ontspannen in je eigen sauna, borrelen onder de overkapping en wakker worden met groen om je heen? Dan is dit een woning die je echt moet komen ervaren. Bel ons snel en maak je bezichtiging!

English below

Living at Groot-Bijgaardenlaan 26 means living in the green and highly sought-after Tempel neighbourhood: peaceful, spaciously laid out and surrounded by greenery. You live here on a wide street, opposite a park with play facilities, with schools, shops, sports facilities and public transport close by. Shopping centre WoensXL, Catharina Hospital and various major roads are also quickly accessible. The centre of Eindhoven, TU/e, the station and Strijp-S are all within comfortable cycling distance. A lovely place for those who want to live quietly, while still keeping the city close at hand.

The property is located on the edge of the green embankment area. For the embankment homes, a qualitative obligation applies to jointly take care of the maintenance of the six green strips and the sound barrier. A monthly contribution of €15 is paid for this. This allows you to enjoy a well-maintained green living environment and a neat sound barrier, with the maintenance arranged collectively.

Through the entrance, you step into a well-kept hallway with toilet and staircase. The luxurious dark granite floor continues throughout the ground floor and immediately creates a calm and high-quality atmosphere. The living area is generously laid out, with a pleasant seating area, dining area and plenty of natural light thanks to the large windows. The French doors connect indoors and outdoors in a natural way. In summer, you can open everything up and the garden becomes an extension of the living room.

At the front of the house is the modern kitchen with cooking island, plenty of cupboard space and various built-in appliances. It is a pleasant place to cook, sit down or have a chat. The kitchen is openly connected to the living area, while still having its own distinct place within the home. The entire ground floor is fitted with comfortable underfloor heating.

The garden has been designed for easy maintenance, offers plenty of privacy thanks to the green hedge and features a modern covered terrace. You can already picture yourself here: enjoying long dinners, drinks with friends or quietly ending the day outdoors.

On the first floor, there are three bedrooms, a modern bathroom, separate toilet and private sauna. The main bedroom is spacious and atmospheric, with a large wall of wardrobes and a calm look and feel. The other rooms are ideal as children’s rooms, a home office, guest room or dressing room. The bathroom has a modern finish with a double washbasin, large illuminated mirror and walk-in shower. The sauna makes this floor extra special: a wonderful wellness space right in your own home.

The second floor offers a multifunctional space that can be used as a laundry room, gym, workspace, hobby room or additional guest room. This floor is equipped with air conditioning and provides access to the spacious roof terrace. From here, you can enjoy lovely views over the greenery and an additional outdoor space with a great sense of freedom.

The house is comfortable and future-oriented. It has 12 solar panels, an energy label A, a central heating system, underfloor heating, infrared panels for additional heating and air conditioning in the extension on the second floor. Smart living is also possible: the house is equipped with HUE lighting, including bridge and switches, which is offered for takeover. In addition, various pieces of furniture are negotiable for takeover.

This home combines space, comfort, greenery and sustainability in a particularly pleasant way. A house where you can easily live, work, relax and enjoy.

Highlights of the property:
- Spacious corner house in the green Tempel neighbourhood
- Quiet location on a wide street with ample parking
- Many amenities and major roads nearby
- Generous living room and dining room with plenty of natural light
- Modern kitchen with cooking island
- Underfloor heating on the ground floor
- Low-maintenance garden with covered terrace and privacy
- Three bedrooms on the first floor
- Multifunctional space on the second floor
- Spacious roof terrace with views over greenery
- Modern bathroom with double washbasin and walk-in shower
- Private sauna
- Separate toilet on both the ground floor and first floor
- Air conditioning present
- Infrared panels available for additional heating
- 12 solar panels
- Energy label A
- HUE lighting and various pieces of furniture available for takeover

Can you already see yourself living here, relaxing in your own sauna, enjoying drinks under the covered terrace and waking up surrounded by greenery? Then this is a home you really need to experience for yourself. Call us soon and schedule your viewing!