Pasteurlaan 46

Welkom aan de Pasteurlaan 46 in Eindhoven, waar comfortabel wonen en een warme, eigentijdse uitstraling samenkomen in een rustige en groene woonomgeving. De straat kenmerkt zich door een prettige, gemoedelijke sfeer, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen is uitstekend, wat deze locatie aantrekkelijk maakt.

Bij binnenkomst word je ontvangen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. Al snel ontvouwt zich de leefruimte, waar licht, ruimte en modern wooncomfort centraal staan. De ruime woonkamer aan de achterzijde vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale glazen pui over de volledige breedte ontstaat hier een prachtige verbinding met de tuin, die bij mooi weer volledig geopend kan worden waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De afwerking is stijlvol en doordacht, waarbij vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne stijl (2022). Deze is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De opstelling nodigt uit tot koken, tafelen en samenzijn, waarbij functionaliteit en sfeer moeiteloos samengaan.

De tuin vormt een verlengstuk van de woning en is met zorg aangelegd. Hier vind je meerdere plekken om te zitten, te ontspannen en te genieten van de rust en privacy. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten te verblijven. Achterin de tuin bevindt zich praktische bergruimte en een achterom, wat het geheel compleet maakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De vertrekken zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is recent vernieuwd (2025) en straalt luxe en rust uit. Met hoogwaardige materialen, een eigentijdse vormgeving en vloerverwarming is dit een ruimte waar comfort en stijl samenkomen.

De bovenste verdieping biedt een verrassend ruime en karaktervolle open zolderruimte. De zichtbare houten balken en de grote dakramen geven deze etage een unieke sfeer en maken het tot een bijzonder aangename plek. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkruimte of creatieve invulling voor ogen hebt, de mogelijkheden zijn veelzijdig.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning goed voorbereid op de toekomst, met onder andere de aanwezigheid van zonnepanelen die bijdragen aan energiezuinig wonen.

Highlights:
- Woonkamer met royale glazen pui en optimale lichtinval
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Moderne keuken (2022) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker
- Luxe badkamer vernieuwd in 2025
- Zeven volwaardige slaapkamers
- Airconditioning voor extra wooncomfort
- Zonnepanelen voor energiezuinig wonen
- Diepe, fraai aangelegde tuin met overkapping en veel privacy
- Ruime en karaktervolle zolderverdieping met zichtbare balken
- Gelegen in een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving

Een plek waar je direct verliefd op kunt worden. Team Listed nodigt je graag uit voor een bezichtiging!

English below

Welcome to Pasteurlaan 46 in Eindhoven, where comfortable living and a warm, contemporary style come together in a easy and green residential setting. The street is characterized by a pleasant, friendly atmosphere, while amenities such as shops, schools, and sports facilities are all within easy reach. The accessibility towards the city center and major roads is also excellent, making this a highly attractive location.

Upon entering, you are welcomed into a well-maintained hallway with access to the toilet and staircase. From here, the living space unfolds, where light, space, and modern comfort take center stage. The spacious living room at the rear undoubtedly forms the heart of the home. Thanks to the generous full-width glass façade, a beautiful connection with the garden is created, which can be fully opened in good weather, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. The finish is stylish and thoughtfully designed, with underfloor heating on the ground floor providing a pleasant and consistent indoor climate.

The open kitchen connects effortlessly to the living area and features a modern design (2022). It is not only visually appealing but also highly functional, equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker. The layout invites cooking, dining, and socializing, where functionality and atmosphere come together perfectly.

The garden forms a natural extension of the home and has been carefully landscaped. Here you will find multiple seating areas to relax and enjoy the peace and privacy. The charming covered terrace allows you to enjoy the outdoors even on less sunny days. At the rear of the garden, you will find practical storage space and rear access, completing the picture.

On the first floor, there are six bedrooms, each benefiting from pleasant natural light and a neat finish. These rooms are versatile in use and can easily serve as bedrooms, home offices, or children’s rooms. The bathroom was recently renovated (2025) and exudes luxury and tranquility. With high-quality materials, a contemporary design, and underfloor heating, this is a space where comfort and style come together.

The top floor offers a surprisingly spacious and characterful open attic. The exposed wooden beams and large roof windows give this level a unique atmosphere, making it a particularly enjoyable space. Whether used as an additional bedroom, workspace, or creative area, the possibilities are plentiful.

In terms of sustainability and comfort, the home is well-prepared for the future, featuring solar panels that contribute to energy-efficient living.

Highlights:
- Living room with a full-width glass façade and abundant natural light
- Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
- Modern kitchen (2022) with high-quality built-in appliances and Quooker
- Luxurious bathroom renovated in 2025
- Seven full-sized bedrooms
- Air conditioning for added comfort
- Solar panels for energy-efficient living
- Deep, beautifully landscaped garden with covered terrace and plenty of privacy
- Spacious and characterful attic with exposed beams
- Located in a quiet, green, and well-connected residential area

A place you can instantly fall in love with. Team Listed warmly invites you to schedule a viewing!