Wesselmanlaan 18

Aan de statige Wesselmanlaan, één van de meest gewilde lanen van Helmond, staat deze karaktervolle villa uit 1927. Ontstaan in de periode waarin de Helmondse elite zich hier vestigde op de voormalige gronden van de familie Wesselman, ademt deze woning nog altijd de allure van toen: ruim opgezet, omgeven door groen en met een vanzelfsprekende elegantie.

Via de entree komt u binnen in een centrale hal die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Wat meteen opvalt is de maatvoering: brede doorgangen, hoge plafonds en een prettige lichtinval die het huis een rustige, statige basis geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle ruimte die zich uitstekend dienst als zitkamer, werkkamer of bibliotheek, terwijl de achterzijde volledig in het teken staat van wonen en leven met zicht op de tuin.

De leefruimte aan de tuinzijde is royaal en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. Hier ontstaat een comfortabele leefomgeving waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken, vernieuwd in 2022, vormt een eigentijdse en stijlvolle basis en sluit direct aan op de bijkeuken en achter entree. Dit gedeelte is niet alleen praktisch in gebruik, maar biedt ook de perfecte setting voor wie een hoogwaardige woonkeuken wil creëren.

De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Op de tweede verdieping is de aansluiting reeds aanwezig, waardoor ook hier eenvoudig dezelfde luxe kan worden doorgezet. In combinatie met de aanwezige warmtepomp en de isolatie van de woning is er sprake van een duurzame en toekomstbestendige basis.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en een prettige lichtinval. De kamers zijn royaal van formaat en flexibel in gebruik. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is modern uitgevoerd en sluit naadloos aan bij het comfortniveau van de woning.

De tweede verdieping is een ruimte die direct indruk maakt. De open kapconstructie, de hoogte en de breedte geven een bijna loftachtige beleving. Hier ligt een unieke kans om een exclusieve suite, meerdere slaapkamers of een inspirerende werkruimte te realiseren: een zeldzaam volume dat zich volledig laat aanpassen aan persoonlijke woonwensen.

De kelder biedt een volwaardige extra laag binnen de woning en is ideaal voor opslag, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte of wijnkelder.

Buiten wordt het gevoel van ruimte voortgezet. De diepe achtertuin biedt rust, privacy en volwassen groen, met meerdere plekken om te verblijven en te genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevinden zich een vrijstaande garage, wat het geheel niet alleen aantrekkelijk maakt, maar ook bijzonder functioneel.

Naast comfort en uitstraling is ook de technische basis uitstekend op orde: de woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en geïsoleerd, met onder andere vernieuwde daken, moderne installaties en een in 2022 vernieuwde keuken, badkamer en elektrische installatie.

Dit is een woning waarin karakter en hedendaags wooncomfort samenkomen, met een schaal en potentie die zelden beschikbaar zijn op deze locatie.

Highlights:
- Gelegen aan de prestigieuze Wesselmanlaan
- Bouwjaar 1927 met karakter en uitstraling
- Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (aansluiting op zolder)
- Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd
- Royale leefruimtes met veel lichtinval
- Vier volwaardige slaapkamers
- Indrukwekkende zolder met uitzonderlijke mogelijkheden
(Voor inspiratie zie onze AI rendering)
- Diepe, groene achtertuin met optimale privacy
- Vrijstaande garage
- Nabij de Warande en centrum

Sommige woningen moet je niet uitleggen, maar ervaren: dit is er zo één. Wij nodigen je graag uit om het zelf te komen voelen, zien en beleven. Tot snel!

English below

On the stately Wesselmanlaan, one of the most sought-after avenues in Helmond, stands this characterful villa dating from 1927. Built during the period when Helmond’s elite settled here on the former grounds of the Wesselman family, this home still radiates the grandeur of that era: generously proportioned, surrounded by greenery, and with an effortless elegance.

Upon entering, you are welcomed into a central hallway that provides direct access to the various living areas. What immediately stands out is the sense of space: wide openings, high ceilings, and an abundance of natural light that create a calm and stately atmosphere. At the front of the house, a charming room lends itself perfectly as a sitting room, study, or library, while the rear is entirely dedicated to living and entertaining with views over the garden.

The garden-facing living area is spacious and bright, with large windows that create a seamless connection to the outdoors. This results in a comfortable living environment where indoor and outdoor spaces blend effortlessly. The kitchen, renovated in 2022, offers a contemporary and stylish foundation and connects directly to the utility room and rear entrance. This area is not only practical but also provides the perfect setting for creating a high-end living kitchen.

The ground floor and first floor are equipped with underfloor heating, ensuring a pleasant and even level of comfort. The second floor already has the necessary connections in place, making it easy to extend this luxury further. Combined with the existing heat pump and the home’s insulation, this creates a sustainable and future-proof foundation.

A fixed staircase leads to the first floor. The landing provides access to four spacious bedrooms, each with its own character and pleasant natural light. The rooms are generously sized and flexible in use. The bathroom, also renovated in 2022, is modern and perfectly aligned with the overall comfort level of the home.

The second floor makes an immediate impression. The open roof structure, height, and width create an almost loft-like experience. This space offers a unique opportunity to create an exclusive suite, multiple bedrooms, or an inspiring workspace — a rare volume that can be fully tailored to personal living preferences.

The basement adds a full additional level to the home and is ideal for storage, but also perfectly suited as a hobby room, fitness area, or wine cellar.

Outside, the sense of space continues. The deep rear garden offers peace, privacy, and mature greenery, with multiple areas to relax and enjoy outdoor living. At the back of the plot, there is a detached garage, adding both functionality and appeal to the property.

In addition to its comfort and appearance, the technical condition is excellent: the home has been thoroughly renovated and insulated in recent years, including renewed roofs, modern installations, and a kitchen, bathroom, and electrical system updated in 2022.

This is a home where character and contemporary living comfort come together, offering a scale and potential rarely available in this location.

Highlights:
- Located on the prestigious Wesselmanlaan
- Built in 1927 with character and charm
- Fully insulated and equipped with a heat pump
- Underfloor heating on the ground and first floor (connection on attic)
- Fully modernized and made more sustainable
- Spacious living areas with abundant natural light
- Four full-sized bedrooms
- Impressive attic with exceptional possibilities
(see our AI rendering for inspiration)
- Deep, green backyard with optimal privacy
- Detached garage
- Close to the Warande park and city center

Some homes are not meant to be explained, but to be experienced — this is one of them. We warmly invite you to come and feel, see, and experience it for yourself. See you soon!