Juliusstraat 14

Wonen in het geliefde Groenewoud betekent wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Juliusstraat is een fijne straat met volwassen bomen en een prettige sfeer. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven, Strijp-S, het Stadswandelpark en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, maar met de stad altijd dichtbij.

Wat deze buurt extra geliefd maakt, is het fijne en veilige karakter. Op loopafstand vind je een bijzonder pluspunt: een afgesloten ‘driehoeks veldje’, een soort verborgen speeltuin die alleen bereikbaar is via de poorten van de drie omliggende straten. Hierdoor kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl jij met een gerust gevoel in de buurt bent.

Via de charmante voorgevel met authentieke uitstraling stap je binnen in de hal. Hier voel je direct de warme sfeer van de woning. De combinatie van originele details en strakke afwerking zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en daar word je meteen enthousiast: een prachtige visgraatvloer, veel lichtinval en een fijne indeling maken dit een ruimte waar je direct wilt neerploffen.

De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een heerlijk ruime leefkeuken ontstaan, echt het hart van het huis. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een royaal werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, terwijl zij gezellig aan tafel aanschuiven. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen.

Via de openslaande deuren stap je onder de overkapping. Dit is zo’n plek waar je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar geniet van lange avonden buiten. De tuin is verzorgd, biedt privacy en beschikt over een praktische berging. Een fijne, rustige buitenruimte midden in de stad.

Terug naar binnen en via de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een warme uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. Aansluitend is er een praktische inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier is de afwerking stijlvol en verzorgd.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met dubbele lades, een verlichte spiegel en een tweede toilet. De combinatie van warme tegels en strakke lijnen zorgt voor een hotelachtige uitstraling. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort.

Op de tweede verdieping tref je een verrassend ruime zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en momenteel ingericht als extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de slimme indeling is dit een volwaardige extra kamer. Daarnaast is hier ook de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig.

De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en afgewerkt met oog voor detail. De combinatie van karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort maakt dit een instapklare woning waar je direct kunt genieten.

Highlights van de woning:
- Gelegen in de populaire wijk Groenewoud
- Afgesloten speelveldje in de buurt (veilig voor kinderen)
- Uitgebouwde leefkeuken met luxe afwerking
- Prachtige visgraatvloer op de begane grond
- Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping
- Moderne, complete badkamer
- Fijne tuin met overkapping en berging
- Instapklaar en sfeervol afgewerkt

Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning op een toplocatie in Eindhoven, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen?
Reageer nu om een bezichtiging in te plannen, wij laten je deze woning graag in het echt ervaren!

English below 

Living in the popular Groenewoud district means enjoying a peaceful, green and characterful neighborhood with all amenities within easy reach. Juliusstraat is a pleasant street lined with mature trees and a welcoming atmosphere. Shops, supermarkets, schools and sports facilities are just a short distance away. Eindhoven city centre, Strijp-S, the Stadswandelpark and various main roads are all quickly accessible. Here, you live in peace and quiet, yet with the vibrant city always close by.

What makes this neighbourhood even more popular is its pleasant and safe atmosphere. Within walking distance, you’ll find a unique feature: a fenced-off “triangle green”, a hidden play area that can only be accessed through the gates of the three surrounding streets. This creates a safe and secure space where children can play freely and carefree, while you can relax knowing they are nearby.

Through the charming, authentic façade, you enter the hallway, where you immediately feel the warm and inviting atmosphere of the home. The combination of original details and sleek finishes creates a stylish first impression. From the hallway, you walk into the living room, and it instantly feels right: a beautiful herringbone floor, abundant natural light and a well-designed layout make this a space where you’ll want to settle in straight away.

The living room flows seamlessly into the dining area and the extended kitchen at the rear. Thanks to the extension, a wonderfully spacious open-plan kitchen has been created – truly the heart of the home. The modern kitchen features a sleek design, a generous worktop and high-quality built-in appliances. It’s the perfect place to cook for friends or family while they gather around the table. The large rear window façade creates a beautiful connection with the garden and allows daylight to pour in.

Through the French doors, you step under the covered terrace. This is the kind of spot where you can enjoy long evenings outdoors from early spring until late autumn. The garden is well maintained, offers plenty of privacy and includes a practical storage shed. A peaceful and pleasant outdoor space right in the middle of the city.

Back inside, the staircase leads to the first floor, where you will find two spacious bedrooms and the bathroom. The master bedroom is a bright and inviting room with a warm ambiance. Large windows provide plenty of natural light and enhance the sense of space. Adjacent is a practical walk-in closet, ideal for those who appreciate organization and storage space.

The second bedroom is also generously sized and perfectly suited as a children’s room, home office or guest room. Here too, the finishes are stylish and well maintained.

The bathroom is modern and luxuriously appointed, featuring a spacious walk-in shower, a sleek vanity unit with double drawers, an illuminated mirror and a second toilet. The combination of warm-toned tiles and clean lines creates a hotel-like atmosphere. A place to start and end your day in complete comfort.

On the second floor, you will find a surprisingly spacious attic level. This multifunctional space is currently used as an additional bedroom. Thanks to the dormer window and smart layout, it is a fully-fledged extra room. This floor also houses the laundry setup and offers additional storage space.

Over the years, the home has been carefully modernized and finished with great attention to detail. The combination of characteristic features and contemporary living comfort makes this a move-in-ready property where you can immediately start enjoying your new home.

Highlights of the property:
- Located in the popular Groenewoud district
- Enclosed play area nearby (safe for children)
- Extended open-plan kitchen with luxurious finish
- Beautiful herringbone flooring on the ground floor
- Two spacious bedrooms and a multifunctional attic floor
- Modern, fully equipped bathroom
- Lovely garden with covered terrace and storage shed
- Move-in ready and tastefully finished

Are you looking for a characterful home in a prime location in Eindhoven, where atmosphere, space and comfort come together?
Get in touch today to schedule a viewing – we would be delighted to show you this home in person!