Dr Cuyperslaan 46 16

Instapklaar 2-kamer appartement met fitness, sauna en uitzicht!

Wonen in de stad, maar wel met rust, comfort én een zonnig balkon? Welkom aan de Dr. Cuyperslaan
46-16. Dit stijlvolle appartement ligt op de vierde verdieping van het modern complex Arhus.
Hierbinnen zijn allerlei gemeenschappelijke ruimten, met onder andere een saunaruimte,
fitnessruimte, wasserette en een deels overdekte binnenplaats. En dit op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en station. Om de hoek vind je winkelcentrum WoenselXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse supermarkten. Ook de TU/e en
High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. En parkeren? Dat doe je op je eigen plek in de
afgesloten parkeergarage onder het gebouw.

Via de strakke en goed onderhouden algemene hal en lift bereik je de vierde verdieping. De voordeur met het opvallende rode huisnummer brengt je in een rustige entreehal, licht, schoon en strak. Eenmaal binnen in het appartement voel je het meteen: hier kom je thuis. De hal biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de leefruimtes en is praktisch ingericht met een nette vloer en voldoende ruimte voor je jas en schoenen.

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen en een glazen deur naar het balkon. De natuurlijke lichtinval en het uitzicht over de stad geven direct sfeer. Dankzij de zuidligging is het hier de hele dag heerlijk zonnig, ideaal voor plantenliefhebbers, thuiskantoordagen of gewoon ontspannen met een kop koffie.
De open keuken is modern en strak, met witte kasten, een rvs-achterwand en een warme houttint in het blad. Compleet uitgerust met gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Terwijl jij kookt, houd je contact met je gasten.
Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon: een echte bonus. Hier zit je tot laat in de middag heerlijk in de zon, met uitzicht over de groene daken van Eindhoven. Een kleine buitenoase voor een ontbijt, avondborrel of je eigen mini-kruidentuin.

De slaapkamer is sfeervol ingericht en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval, zonder in te leveren op privacy. Met ruimte voor een tweepersoonsbed én kastruimte is dit een rustige plek om je dag af te sluiten.
De badkamer is strak en tijdloos: grijze vloertegels, een glazen douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast zorgen voor een verzorgde uitstraling. Het separate toilet is modern afgewerkt in dezelfde stijl.

Extra’s die tellen!
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
Separate berging op de begane grond
Gemeenschappelijke sauna, fitnessruimte en wasserette
Moderne, goed onderhouden VvE
Lift aanwezig
Volledig instapklaar
Balkon op het zuiden met prachtig licht en uitzicht

Voor wie zoekt naar comfort, rust én een stadse ligging is dit appartement een schot in de roos.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit soort plekken zijn zeldzaam in Eindhoven.

English translation

Move-in Ready 1-Bedroom Apartment with Gym, Sauna, and a View!

Want to live in the city, but still enjoy peace, comfort, and a sunny balcony? Welcome to Dr. Cuyperslaan 46-16.
This stylish apartment is located on the fourth floor of the modern Arhus complex. Inside, you’ll find a range of communal spaces including a sauna, fitness room, laundry area, and a partially covered courtyard. And all of this just a 10-minute bike ride from the city center and the train station. Right around the corner are the WoenselXL shopping center, the Catharina Hospital, and various supermarkets. The TU/e and High Tech Campus are also easily accessible. As for parking? You’ll have your own space in the secure parking garage beneath the building.

You reach the fourth floor via the sleek, well-maintained entrance hall and elevator. The front door, marked by its striking red house number, opens into a quiet, clean, and modern entry hall. Step inside the apartment and you’ll feel it immediately: this is home. The hallway leads to the toilet, bathroom, and main living areas, and offers practical space with a neat floor and room for coats and shoes.

The living room is a bright, pleasant space with large windows and a glass door to the balcony. The natural light and the city view immediately create atmosphere. Facing south, the room is bathed in sunlight throughout the day — perfect for plant lovers, working from home, or simply relaxing with a cup of coffee.
The open-plan kitchen is modern and sleek, with white cabinetry, a stainless steel backsplash, and a warm wooden countertop. Fully equipped with a gas cooktop, combi oven, extractor fan, fridge, and dishwasher. While cooking, you can stay connected with your guests.

Adjacent to the living room is the balcony — a true bonus. You can enjoy the sun here until late afternoon, overlooking the green rooftops of Eindhoven. A small outdoor oasis for breakfast, evening drinks, or your own mini herb garden.

The bedroom is tastefully decorated and benefits from large windows that let in plenty of natural light without compromising privacy. There's enough space for a double bed and wardrobe, making it a peaceful place to end your day.
The bathroom is sleek and timeless, featuring gray floor tiles, a glass shower cabin, vanity unit, and mirrored cabinet for a well-kept look. The separate toilet is finished in the same modern style.

Key Extras:

Private parking space in the secure underground garage
Separate storage unit on the ground floor
Shared sauna, gym, and laundry facilities
Modern, well-maintained HOA
Elevator access
Fully move-in ready
South-facing balcony with stunning light and views

For those seeking comfort, tranquility, and a central location, this apartment hits all the marks.
Schedule a viewing soon — places like this are rare in Eindhoven!