Plattegronden Plattegronden (4)

Generaal van Merlenstraat 1 e

5623 GC Eindhoven
€ 550.000 k.k.
C
113m² 113 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
433m² 433 m²

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning met supergrote tuin!

Hou jij ervan om lekker buiten te leven? Dan hebben we nu iets unieks voor je. Want deze tweekapper in de gewilde Generalenbuurt is niet alleen ruim van binnen, je krijgt er ook een fantastisch grote tuin van 33 meter diep bij! Dit is echt heel bijzonder. Nieuwsgierig? Kom, gaan we kijken!

Jouw toekomstige woning staat in een rustige en gezellige straat. Voor gezinnen met kinderen zijn er genoeg speelplekken, een basisschool en e...

2-onder-1-kapwoning met supergrote tuin!

Hou jij ervan om lekker buiten te leven? Dan hebben we nu iets unieks voor je. Want deze tweekapper in de gewilde Generalenbuurt is niet alleen ruim van binnen, je krijgt er ook een fantastisch grote tuin van 33 meter diep bij! Dit is echt heel bijzonder. Nieuwsgierig? Kom, gaan we kijken!

Jouw toekomstige woning staat in een rustige en gezellige straat. Voor gezinnen met kinderen zijn er genoeg speelplekken, een basisschool en een Cruyff Court in de buurt. Shoppen doe je in winkelcentrum WoensXL, maar een paar minuutjes lopen bij je vandaan. En via de nabijgelegen uitvalswegen en het busstation ga je snel overal naartoe. Dit is echt een heerlijke plek voor iedereen die midden in het leven wil staan!

En jouw tweekapper? Die is ook geweldig! Keurig onderhouden, oprit en carport voor de deur en een ruime garage met directe doorgangen naar de tuin en het woongedeelte. De inrichting van de woning is misschien ietsje gedateerd, maar alle ingrediënten zijn aanwezig om hier een fantastisch huis van te maken voor jouw gezin. Ruime woonkamer, open keuken en… een hele mooie aangebouwde tuinkamer! Door de glazen wanden leef je hier heerlijk buiten, zelfs als het niet hartje zomer is!

En dan zijn we meteen bij hét pronkstuk van dit huis: de unieke supergrote tuin! Hier kan jij je als buitenmens of tuinier helemaal uitleven. Er komt bijna geen einde aan deze tuin, die ook nog eens prachtig is aangelegd. Achterin de tuin vind je nog een tuinhuis van bijna 9 vierkante meter. Alles bij elkaar is jouw hele perceel maar liefst 433 vierkante meter. Dit is echt heel bijzonder voor een huis in een woonwijk!

Ook boven kan je met dit huis alle kanten op. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met een eigen balkon, en een ruime badkamer. Ook de tweede verdieping is ruim en biedt je volop mogelijkheden. Je kan hier bijvoorbeeld nog eens 2 aparte slaapkamers maken of 1 grote masterbedroom. Wat jij wil. Zo is deze tweekapper ook perfect voor grote gezinnen!

Deze 2-onder-1-kapwoning met supergrote tuin is echt ideaal als je graag in de stad woont en toch veel ruimte én buitenruimte wil. Pak jij deze kans? Neem dan snel met ons contact op voor een bezichtiging. Dan laten wij je dit huis heel graag van binnen én van buiten zien!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 550.000 k.k.
Aangeboden sinds:
04-01-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1990
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
113 m²
Overige inpandige ruimte:
45 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
19 m²
Perceel:
433 m²
Inhoud:
549 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant VHR 25-30/5-5 R4 ( gas gestookt combiketel uit 2011 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
433 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage Parkeerplaats Garage met carport
Voorzieningen:
Elektra en water
Lengte:
599 cm
Breedte:
289 cm
Oppervlakte:
17 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
Listed 040 30 96 333
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Makelaarskantoor Listed
Kronehoefstraat 64-a
5622 AC Eindhoven

Back to top