Leenderweg 235

Heerlijk wonen aan de Leenderweg in een vooroorlogse woning met ruimte en karakter.

Welkom op Leenderweg 235, een sfeervol, ruim woonhuis op een levendige locatie aan de zuidkant van Eindhoven. Hier woon je op korte afstand van het stadscentrum, dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en met directe verbindingen naar de snelweg of het groen van de Genneper Parken. Alles wat je nodig hebt is in de buurt en toch voelt het huis zelf rustig en vertrouwd.

Via de mooi aangelegde voortuin stap je binnen in een ruime hal met traditionele vloer, trapopgang en een handige bergkast, direct naast het gastentoilet. Rechts bevindt zich de woonkamer, met een brede erker aan de voorzijde. Het daglicht stroomt naar binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. De en-suite deuren van de woning zijn behouden en zorgen voor de sfeer en het karakter wat bij deze woning hoort.

Via de hal en vanuit de eetkamer kom je in de keuken, deze is half open en verbonden met zowel de eethoek als de bijkeuken. De keuken biedt volop werkruimte en een doorkijk naar de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren naar buiten zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Een ideale plek voor lange diners of een rustige zondagochtend met de krant.

Achter de keuken vind je de bijkeuken, met plek voor wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de berging, deze is via de tuin te bereiken.

Zodra je via de openslaande deuren de achtertuin instapt, voel je het: dit is een plek om tot rust te komen. De tuin is met zorg aangelegd en combineert een strak gazon met sierbestrating, twee terrassen en aangelegde borders. Alles klopt, van de indeling tot de beplanting.

Hier drink je op zomeravonden een glas wijn, terwijl kinderen spelen op het gras of je gasten aanschuiven aan de tuintafel. Dankzij de ligging en de groene omlijsting geniet je volop van privacy, terwijl je eigenlijk midden in de stad woont. Kortom een heerlijke buitenruimte waar je elk seizoen plezier van hebt, echt een verlengstuk van het huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd, met een ligbad, douche, toilet en twee wastafels op een mooi meubel.

De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met een goede stahoogte en veel lichtinval door de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is op de voorzolder een tweede opstelplek voor wasmachine of droger aanwezig.

Waarom jij hier wilt wonen:
Vier slaapkamers.
Riante leefruimte beneden.
Fijne lichtinval door grote ramen en openslaande tuindeuren.
Praktische bijkeuken en berging.
Luxe badkamer.
Mooi aangelegde tuin.
Centrale ligging met alles binnen handbereik.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze sfeervolle woning.

English translation

Delightful living on Leenderweg with space and character.
Welcome to Leenderweg 235, a charming, spacious home in a vibrant location on the southern edge of Eindhoven. Here, you live just a short distance from the city center, close to shops, schools, sports facilities, and with direct connections to the highway or the greenery of the Genneper Parks. Everything you need is nearby, yet the house itself feels peaceful and familiar.

Through the beautifully landscaped front garden, you step into a spacious hallway with a traditional floor, staircase, and a handy storage closet right next to the guest toilet. To the right is the living room, featuring a wide bay window at the front. Natural light floods the room, making it feel warm and inviting. The original en-suite doors have been preserved, adding to the home's authentic atmosphere and character.

From the hallway and dining room, you enter the kitchen, which is semi-open and connected to both the dining area and the utility room. The kitchen offers plenty of workspace and a view into the rear dining room, where French doors open to the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. It’s an ideal spot for long dinners or quiet Sunday mornings with the paper.

Behind the kitchen is the utility room, with space for a washing machine and dryer. Adjacent to this is the storage room, accessible from the garden.

The moment you step into the backyard through the French doors, you feel it: this is a place to unwind. The garden is carefully designed, combining a sleek lawn with decorative paving, two terraces, and well-maintained borders. Everything, from the layout to the planting, is just right.

On summer evenings, you can enjoy a glass of wine here while the children play on the lawn or guests gather around the garden table. Thanks to its location and green surroundings, you enjoy plenty of privacy, all while living in the heart of the city. In short, it’s a lovely outdoor space you can enjoy in every season, truly an extension of the house.

On the first floor, there are three spacious bedrooms. The luxurious bathroom features a bathtub, shower, toilet, and two sinks set in a beautiful vanity.

The second floor offers another bedroom with generous headroom and lots of natural light from dormer windows at both the front and back. Ideal as a teenager’s room, guest room, or hobby space. There's also a second spot for a washing machine or dryer on the landing.

Why you’ll want to live here:
Four bedrooms
Spacious living area downstairs
Pleasant natural light from large windows
Practical utility room and storage
Luxurious bathroom
Beautifully landscaped garden
Central location with everything within reach

We warmly invite you to schedule a viewing of this charming home.