Laan van Tolkien 201

Prachtig wonen aan de Laan van Tolkien 201 in Geldrop!

Deze goed onderhouden, ruime woning met een prachtige tuinkamer biedt comfort en rust, zowel in de zomer als de winter. Met een modern interieur, een grote garage en een sfeervol aangelegde tuin, is dit de perfecte plek om te genieten van het leven. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen om de hoek, maakt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving.

De locatie van deze woning is absoluut top! Het natuurgebied de Gijzenrooise Zegge ligt op slechts 150 meter van je deur, ideaal voor een ochtendwandeling of fietstocht. Het gezellige centrum van Geldrop is slechts 6 minuten fietsen en Eindhoven is slechts 15 minuten rijden. Voor gezinnen is dit de ideale plek, met basisscholen, winkels en speeltuinen vlakbij. De wijk Genoenhuis staat bekend om zijn rust, ruimte en kindvriendelijke sfeer en biedt een perfecte balans tussen groen, comfort en bereikbaarheid.

De ruime woonkamer verwelkomt je meteen met grote raampartijen die het huis vullen met natuurlijk licht. De moderne open keuken is o.a. uitgerust met een inductiekookplaat, een Quooker en voldoende opbergruimte, ideaal voor gezellige familiemaaltijden. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte terras op. De achtertuin is netjes onderhouden en ligt op het noordwesten, zodat je kunt genieten van de zon tot laat in de avond. Met een sfeervolle tuinkamer biedt het het perfecte decor om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Of je nu in de zomer heerlijk buiten wilt dineren of in de winter in je tuinkamer met glazen schuifwanden een boek wilt lezen, deze woning biedt het allemaal. De tuin heeft niet alleen een sfeervolle tuinkamer, maar ook een handige berging voor extra opbergruimte en een poort voor de achterom.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid licht. De gemoderniseerde badkamer is een oase van rust met een moderne wastafel en een luxe inloopdouche. De perfecte plek om je na een drukke dag even terug te trekken en te ontspannen.
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer die perfect te gebruiken is als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer voor gasten. Vanaf deze verdieping heb je toegang tot het dakterras, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht.

De woning beschikt over een ruime drive-in kelder/garage, ook ideaal als extra opbergruimte of als plek voor een werkplaats.

Deze woning biedt alles wat u zoekt. Wacht niet te lang, want een woning zoals deze komt niet elke dag beschikbaar. Neem contact op en plan een bezichtiging in!

English translation 

Beautiful living at Laan van Tolkien 201 in Geldrop!

This well-maintained, spacious home with a beautiful garden room offers comfort and tranquility, both in summer and winter. With a modern interior, a large garage, and a beautifully landscaped garden, this is the perfect place to enjoy life. Located in a quiet, child-friendly neighborhood with excellent amenities around the corner, this property is an ideal choice for those seeking a family home in a green environment.

The location of this property is absolutely top-notch! The Gijzenrooise Zegge nature reserve is just 150 meters from your door, perfect for a morning walk or bike ride. The cozy center of Geldrop is only a 6-minute bike ride away and Eindhoven is just a 15-minute drive. For families, this is the ideal place, with primary schools, shops and playgrounds nearby. The Genoenhuis neighborhood is known for its peace, space, and child-friendly atmosphere, offering the perfect balance of greenery, comfort, and accessibility.

The spacious living room welcomes you immediately with large windows that fill the house with natural light. The modern open kitchen is equipped with an induction cooktop, a Quooker, and plenty of storage space, perfect for cozy family meals. From the living room, you step directly onto the covered terrace. The backyard is well-maintained and faces northwest, allowing you to enjoy the sun until late in the evening. With an atmospheric garden room, it provides the perfect setting to relax and enjoy the outdoors all year round. Whether you want to dine outside in the summer or read a book in your garden room with glass sliding doors in the winter, this home offers it all. The garden also features a practical storage shed for extra storage space and a gate for rear access.

On the first floor, you'll find three spacious bedrooms, each with large windows that let in plenty of natural light. The modernized bathroom is a peaceful retreat with a contemporary sink and a luxurious walk-in shower. The perfect place to unwind after a busy day.

The second floor offers an extra bedroom, which can be used as an office, hobby room, or guest room. From this floor, you have access to the rooftop terrace, where you can enjoy the view and fresh air all year round.

The house also features a spacious drive-in basement/garage, ideal as extra storage space or a workshop.

This home offers everything you’re looking for. Don't wait too long, as a property like this doesn't come available every day. Get in touch and schedule a viewing!