Te koop: Dauphinelaan 84 5627 CR Eindhoven

Instapklare woning met een mooie keuken en badkamer in de Achtse Barrier in Eindhoven. Gelegen nabij uitvalswegen. In de wijk zijn winkels en andere voorzieningen in de buurt.

Een woning waar je zo in kunt trekken.
Wanneer je de voordeur opent, voel je het meteen, deze woning is helemaal van nu. In 2023 is het huis grondig en stijlvol gerenoveerd met slimme, energiezuinige oplossingen. Denk aan vloerverwarming op de begane én eerste verdieping, nieuwe elektra in huis én garage, HR+++ beglazing en een moderne cv-ketel. De strak gestuukte en fris geschilderde muren zorgen voor een rustige basis die in elk interieur past.

De ruime entreehal voelt licht en uitnodigend aan, met direct toegang tot een modern gastentoilet en de meterkast. Een slimme garderobe-opstelling zorgt hier voor rust en opbergruimte.

De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de grote ramen aan drie zijden. De hoogwaardige PVC-vloer loopt drempelloos door, wat een prachtig visueel geheel vormt. In de winter geniet je van de comfortabele warmte van de vloerverwarming, in de zomer houd je met de elektrische rolluiken de hitte buiten. Slimme Philips Hue-verlichting maakt het mogelijk om met één klik de juiste sfeer te creëren.

Geniet van luxe comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, bestuurbaar via een slimme thermostaat die ook op afstand met de telefoon te bedienen is.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die niet alleen visueel aantrekkelijk is maar ook functioneel is. Extra werk- en opbergruimte maken dit een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Via de keuken is ook de praktische trapkast bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De kamers zijn doordacht ingedeeld, met plek voor kasten op maat, zodat de ruimtes optimaal benut worden. De master bedroom aan de achterzijde voelt ruimtelijk en comfortabel aan.

De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Comfort en gemak gaan hier hand in hand.

De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,5 meter. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achterin bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-ketelopstelling, netjes weggewerkt, maar goed bereikbaar.

Achterin de tuin staat een grote vrijstaande garage/berging met twee niveaus. Deze biedt dit volop ruimte voor fietsen, opslag, klusprojecten of zelfs een atelier.

Wat deze woning écht uniek maakt, is het prachtige hoekperceel met mooie tuin. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme kent, zelfs in de winter staan hier planten in bloei. Je ziet jezelf al zitten, met een kop thee onder de pergola of barbecueënd met vrienden tot de zon ondergaat. De tuin is een verlengstuk van je leefruimte en biedt privacy, rust en ruimte voor kinderen om te spelen.

Dauphinelaan 84 is niet alleen prachtig om te zien, maar ook voorbereid op de toekomst. Denk aan energiezuinige HR+++ ramen, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel (2023) en een voorbereiding voor zonnepanelen. Wie hier komt wonen, kiest voor comfort, stijl én duurzaamheid.

Waarom je hier wilt wonen?
Electra in de woning en garage vernieuwd.
Hoogwaardige moderne PVC-vloeren.
Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van nieuwe elektrische rolluiken, die veiligheid en thermische isolatie bieden.
De gehele woning is op stijlvolle wijze gemoderniseerd, een ideale balans tussen design en functionaliteit.
Nieuwe HR+++ ramen in alle slaapkamers en twee extra ramen in de woonkamer, waarbij vaste ramen zijn vervangen door te openen ramen voor betere ventilatie en energie-efficiëntie.
Voorbereid voor zonnepanelen.
Ruime garage met twee verdiepingen.
Nieuwe hoogrendement cv-ketel (nov. 2023) energiezuinig en betrouwbaar.

Klaar om dit huis met eigen ogen te ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

English translation:

Move-in ready home with a beautiful kitchen and bathroom in Achtse Barrier, Eindhoven
Located near major roads. Shops and other amenities are within easy reach in the neighborhood.

A home you can move right into.
The moment you open the front door, you feel i this house is completely up-to-date. In 2023, the property was thoroughly and stylishly renovated with smart, energy-efficient upgrades. Think underfloor heating on both the ground and first floor, brand-new electrical systems in the house and garage, triple-glazed HR+++ windows, and a modern high-efficiency boiler. The freshly plastered and painted walls provide a calm, neutral base that suits any interior style.

The spacious entrance hall feels light and welcoming, with direct access to a modern guest toilet and the utility cabinet. A smart wardrobe setup offers convenient storage and keeps the space tidy.

The living room is bright and airy thanks to large windows on three sides. The high-quality PVC flooring continues seamlessly throughout, creating a beautiful, cohesive look. In the winter, enjoy the cozy warmth of underfloor heating; in summer, keep things cool with the new electric shutters. The integrated Philips Hue smart lighting lets you create the perfect ambiance with just one click.

Enjoy luxurious comfort year-round with underfloor heating on the ground and first floors, all controlled via a smart thermostat accessible remotely by phone.

At the front of the house is the modern open kitchen, not only visually appealing but also highly functional. Expanded cabinetry and extra work surface make this a dream for cooking enthusiasts. A practical staircase storage area is accessible from the kitchen as well.

Three comfortable bedrooms and a modern bathroom.
Upstairs, you’ll find three well-designed bedrooms, each with its own character. The rooms are smartly laid out with space for custom wardrobes, making the most of every square meter. The master bedroom at the rear feels particularly spacious and serene.

The bathroom has been fully updated and now features a large walk-in shower, bathtub, toilet, and double washbasin. It’s the perfect blend of comfort and convenience.

A fixed staircase leads to a surprisingly spacious attic room with a ridge height of 3.5 meters, perfect for a home office, creative studio, or additional bedroom. In the back is a dedicated space for the washing machine and the boiler system, neatly tucked away yet easily accessible.

At the back of the garden stands a large detached garage/storage building with two levels. It offers plenty of space for bikes, tools, seasonal storage, or even a workshop or art studio.

A unique corner lot with blooming garden.
What truly makes this home unique is the beautiful corner lot with a lush, flowering garden. Every season brings its own charm, even in winter, certain plants bloom here. Picture yourself enjoying a cup of tea under the pergola or barbecuing with friends as the sun sets. This garden is a true extension of your living space, offering privacy, peace, and plenty of room for children to play.

Dauphinelaan 84 is not just beautiful, it’s future-proof

This home is move-in ready and thoughtfully prepared for the future with:
Fully renewed electrical systems in both house and garage.
High-quality modern PVC flooring throughout.
New electric shutters in all bedrooms and the living room, offering both safety and thermal insulation.
A stylish, modernized interior that balances design with functionality.
HR+++ windows in all bedrooms and two additional openable windows in the living room for improved ventilation and energy efficiency.
Pre-installed setup for future solar panel installation.
A large garage with two levels.
Brand-new high-efficiency boiler (Nov 2023): energy-efficient and reliable.

Ready to experience this home for yourself? Schedule a viewing today and fall in love with your future home.

Dauphinelaan 84

Omschrijving

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Garage

Willem Pompestraat 20

Jouw droomhuis nog niet gevonden?